ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2006 г. N 199
Об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство
объектов капитального строительства регионального значения,
в том числе объектов на земельных участках, на которые
не распространяется действие градостроительных регламентов
или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты,
на территории Республики Башкортостан
(с изменениями на 24 июня 2010 года)
_____________________________
Документ утратил силу на основании:
Постановления Правительства РБ от 03.07.2012 N 219
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Правительства РБ от 17.10.2007 N 292
Постановлением Правительства РБ от 5 июня 2008 года №188
Постановлением Правительства РБ от 15 января 2010 года №2
Постановлением Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
В соответствии со статьями 36 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" Правительство Республики Башкортостан
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, на территории Республики Башкортостан.
2. Признать утратившим силу Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 15 декабря 2002 года N 363 "Об утверждении порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости в Республике Башкортостан".
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
Р.И.Байдавлетов
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 11 июля 2006 г. N 199
Порядок
выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства
регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на
которые не распространяется действие градостроительных регламентов или
для которых не устанавливаются градостроительные регламенты,
на территории Республики Башкортостан
(в ред. Постановления Правительства РБ от 17.10.2007 N 292)
1. Общие положения
1.1. Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, в том числе объектов на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, на территории Республики Башкортостан (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 36 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
1.2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.3. Порядок применяется всеми участниками градостроительной деятельности и имеет обязательную силу, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан соответствующие полномочия предоставлены органам государственной власти Российской Федерации или органам местного самоуправления.
2. Понятия, используемые в Порядке
2.1. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий и подготовку соответствующей проектной документации.
2.2. Заказчик - уполномоченное инвестором физическое или юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект. При этом оно не вмешивается в деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними.
Заказчик заключает договор подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости и исполняет свои обязанности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.3. Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
2.4. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц: площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары.
2.5. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, а также того, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенных строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Орган, уполномоченный выдавать разрешения
на строительство
3.1. Инспекция государственного строительного надзора Республики Башкортостан (далее - Инспекция) выдает разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт следующих объектов капитального строительства:
(в ред. Постановления Правительства РБ от 17.10.2007 N 292)
3.1.1. Объектов энергетических систем регионального значения.
3.1.2. Линейных объектов и сооружений регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий.
3.1.3. Иных объектов, строительство которых необходимо для осуществления полномочий органов государственной власти Республики Башкортостан, в соответствии с пунктом 2 статьи 26.11 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации".
3.1.4. Объектов регионального значения на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты в соответствии с частями 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.1.5. Объектов дорожной деятельности: (в ред. Постановления Правительтсва РБ от 15 января 2010 года №2)
автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт которых планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов); (в ред. Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232)
прокладки и переустройства инженерных коммуникаций в пределах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения;
пересечения автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения с другими автомобильными дорогами (далее - пересечение) и примыкания автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения к другой автомобильной дороге (далее - примыкание);
объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.
4. Подготовка документов и выдача разрешения на строительство
4.1. Для получения разрешения на строительство застройщик направляет в Инспекцию заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению к Порядку.
К указанному заявлению прилагаются по описи следующие документы и материалы:
4.1.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
4.1.2. Градостроительный план земельного участка.
4.1.3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
пояснительная записка;
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
схемы, отображающие архитектурные решения;
сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
проект организации строительства объекта капитального строительства;
проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
4.1.4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (в ред. Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232)
4.1.5. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции.
4.1.6. Исключен на основании Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232.
4.1.7. Исключен на основании Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232
4.1.8. Исключен на основании Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232
4.1.9. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации). (в ред. Постановления Правительства РБ от 15 января 2010 года №2)
4.1.10. Исключен на основании Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232
4.1.11. Исключен на основании Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232
4.2. По заявлению застройщика Инспекция может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. (в ред. Постановления Правительства РБ от 15 января 2010 года №2)
4.3. Инспекция сообщает заявителю входящую дату приема документов и номер, присвоенный при этом.
4.4. В течение десяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство Инспекция осуществляет следующие мероприятия:
4.4.1. Проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению.
4.4.2. Проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.
4.4.3. Исключен на основании Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232
4.4.4. Выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство являются отсутствие документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, или несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. (в ред. Постановления Правительства РБ от 15 января 2010 года №2)
4.5. Инспекция оформляет и выдает застройщику разрешение на строительство за подписью начальника (заместителя начальника) без взимания платы на бланке по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
4.6. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства в целом или выполнения отдельных этапов работ. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен на условиях, указанных в части 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.7. Разрешение на строительство выдается заявителю (его представителю) при личном обращении в Инспекцию. Представитель заявителя для получения разрешения на строительство должен иметь надлежащим образом оформленную доверенность и паспорт. (в ред. Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232)
4.8. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство Инспекция направляет копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (в ред. Постановления Правительства РБ от 24 июня 2010 года №232)
4.9. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство, обязан безвозмездно передать в Инспекцию сведения о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (в ред. Постановления Правительства РБ от 15 января 2010 года №2)
4.10. Разрешение на строительство оформляется в трех экземплярах: первый и второй - выдаются застройщику, третий - хранится в архиве Инспекции. Копия разрешения хранится у исполнителя (подрядчика) работ на участке строительства в течение всего срока действия разрешения.
4.11. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
