Порядок
привлечения и использования целевых отчислений предприятий
и организаций на развитие жилищного строительства
в Республике Башкортостан
1. Настоящий Порядок привлечения и использования целевых отчислений предприятий и организаций на развитие жилищного строительства в Республике Башкортостан (далее - Порядок) разработан во исполнение Указа Президента Республики Башкортостан от 27 февраля 2006 года N УП-81 "О дополнительных мерах по реализации в Республике Башкортостан приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
2. Привлечение и использование целевых отчислений предприятий и организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на территории Республики Башкортостан (далее - Предприятие), на развитие жилищного строительства в Республике Башкортостан производится на основании Соглашения о сотрудничестве по развитию жилищного строительства в Республике Башкортостан (далее - Соглашение о сотрудничестве), заключенного между уполномоченной организацией - государственным унитарным предприятием Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан (далее - Фонд) и Предприятием, согласно приложению к настоящему Порядку и в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 ноября 2005 года N 249 "Об утверждении Порядка осуществления заимствований государственными унитарными предприятиями Республики Башкортостан".
Предметом Соглашения о сотрудничестве являются взаимоотношения, возникающие в ходе получения и использования Фондом целевых отчислений Предприятий, направляемых на капитальные вложения в жилищное строительство в Республике Башкортостан. Стороны, заключившие Соглашение о сотрудничестве, ежегодно определяют объем целевых отчислений на развитие жилищного строительства в Республике Башкортостан (далее - целевые отчисления).
Целевые отчисления производятся ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, из расчета одного процента выручки от продажи товаров, продукции, работ, услуг Предприятия (без учета НДС) за предыдущий отчетный период.
3. Целевые отчисления, направляемые Предприятием Фонду, носят характер заимствований и регулируются заключаемым сторонами договором приобретения простых векселей согласно приложению N 1 к Соглашению о сотрудничестве, в соответствии с которым на сумму полученных целевых отчислений Фонд выдает простые векселя с начислением процентов в размере 0,1 процента в год и сроком платежа не более семи лет.
4. Построенное за счет целевых отчислений жилье у Фонда приобретают работники Предприятия по договорам купли-продажи жилья согласно приложению N 2 к Соглашению о сотрудничестве.
Преимущественное право на приобретение жилья имеют работники Предприятия:
а) принятые до 1 марта 2005 года на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях муниципальных районов и городских округов, организациях Республики Башкортостан (в зависимости от времени ожидания после постановки на учет);
б) имеющие уровень обеспеченности общей площадью жилых помещений в размере не более 12 квадратных метров на одного человека;
в) молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
5. В соответствии с Соглашением о сотрудничестве для заключения между работником Предприятия и Фондом договора купли-продажи, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка, Предприятие после проверки платежеспособности своего работника выдает гарантийное письмо о предоставлении ему субсидии в размере 20% стоимости приобретаемого жилья. Часть стоимости жилья работник Предприятия оплачивает по договору купли-продажи жилья с Фондом за счет собственных (заемных) средств.
6. Предприятие предоставляет своему работнику субсидию в форме векселя, полученного Предприятием от Фонда в соответствии с пунктами 3, 10 настоящего Порядка.
7. Фонд направляет Предприятию перечень квартир, построенных за счет его целевых отчислений, с указанием их характеристик и стоимости.
8. Предприятие представляет в Фонд список своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров купли-продажи между ними и Фондом с указанием соответствующих квартир и источников оплаты работниками стоимости жилья. Одновременно с этим Предприятие направляет Фонду письмо-поручение о необходимости обмена векселей на векселя с номиналами, необходимыми для предоставления субсидий работникам, включенным в представленный список. При необходимости к списку прикладывается документ соответствующего кредитного учреждения, подтверждающий платежеспособность работника и возможность предоставления ему ипотечного жилищного кредита при заключении договора купли-продажи жилья.
9. Фонд и работник подписывают договор купли-продажи жилья, существенным условием которого является нахождение приобретенного жилья в залоге у Фонда до момента полной оплаты его стоимости. Передача жилья работнику производится по акту приема-передачи одновременно с подписанием договора.
10. После подписания Фондом и работником договора купли-продажи жилья между Фондом и Предприятием производится обмен векселей, ранее выданных Предприятию, на номиналы, необходимые для выдачи работнику субсидии на оплату 20% стоимости жилья.
11. Обмен векселей производится по договору мены согласно приложению N 3 к Соглашению о сотрудничестве, при этом векселя, принятые Фондом к обмену по акту приема-передачи от Предприятия, обмениваются на векселя требуемых номиналов в сумме, эквивалентной сумме договора мены.
12. Для получения субсидии в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка работник подает Предприятию заявление на оформление субсидии и документы, подтверждающие право собственности на приобретенное у Фонда жилье (зарегистрированные в обособленных подразделениях-отделах (секторах) Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан договор купли-продажи жилья и свидетельство о государственной регистрации права собственности).
13. Для оплаты по договору купли-продажи жилья Предприятие в течение 3-х календарных дней с момента получения заявления работника предоставляет последнему субсидию в виде векселя, полученного Предприятием по договору мены векселей.
14. В течение 10 банковских дней с момента регистрации договора купли-продажи жилья работник Предприятия обязан передать Фонду по акту приема-передачи вексель в счет оплаты стоимости жилья и произвести оплату оставшейся части стоимости жилья в соответствии с условиями договора купли-продажи жилья.
15. В течение 10 рабочих дней после полной оплаты работником стоимости жилья Фонд снимает обременение в обособленных подразделениях-отделах (секторах) Главного управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан путем подачи соответствующего заявления.
В случае несвоевременного снятия указанного обременения Фонд уплачивает работнику штрафные санкции, предусмотренные договором купли-продажи жилья.