Недействующий

Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан"

Таблица 19


Тип застройки	Размер земельного 2 участка, м	Площадь жилого дома, 2 м общей площади	Коэффициент застройки К з	Коэффициент плотности застройки К пз
А	1200 и более 1000	480 400	0,2 0,2	0,4 0,4
Б	800 600 500 400 300	480 360 300 240 240	0,3 0,3 0,3 0,3 0,4	0,6 0,6 0,6 0,6 0,8
В	200	160	0,4	0,8

Примечания:

    1. А - усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером
                                         2
участка 1000 - 1200 м и более с развитой хозяйственной частью;
                                                                                                                                        2
    Б - застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 м   и
коттеджно-блокированного типа (2 - 4-квартирные сблокированные дома   с
                                         2
участками 300 - 400 м с минимальной хозяйственной частью);
    В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с
                                                                                     2
приквартирными участками размером 200 м .
                                                                                                                                 2
    2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 м плотность
застройки (К ) не должна превышать 1,2. При этом К   не нормируется при
                        пз                                                                          з
соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

2.2.104. На территории сельского населенного пункта усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями с соблюдением необходимого санитарного разрыва от края проезжей части автодорог до границы жилой застройки, установленного на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации).

2.2.105. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с зооветеринарными, санитарно-гигиеническими требованиями и в соответствии с разделом "Пожарная безопасность" настоящих нормативов.

2.2.106. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

2.2.107. На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

2.2.108. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 20.