Нормативные коэффициенты эффективности капитальных
вложений Ен*
Наименование арендатора (комплекса и отрасли) | Норматив Ен | |||
Топливно-энергетический: |
| |||
электроэнергетика | 0,15 | |||
нефтедобывающая промышленность | 0,15 | |||
нефтеперерабатывающая промышленность | 0,15 | |||
газовая промышленность | 0,15 | |||
угольная промышленность | 0,15 | |||
Металлургический комплекс: | 0,15 | |||
черная металлургия |
| |||
цветная металлургия | 0,18 | |||
Химико-лесной комплекс: |
| |||
химическая промышленность | 0,15 | |||
нефтехимическая промышленность | 0,18 | |||
лесная и деревообрабатывающая промышленность | 0,15 | |||
|
| |||
целлюлозно-бумажная промышленность | 0,15 | |||
Машиностроительный комплекс: |
| |||
энергетическое машиностроение | 0,15 | |||
тяжелое и транспортное машиностроение | 0,18 | |||
электротехническая промышленность | 0,20 | |||
химическое и нефтяное машиностроение | 0,17 | |||
станкостроительная и инструментальная промышленность | 0,21 | |||
приборостроение | 0,24 | |||
автомобильная промышленность | 0,30 | |||
тракторное и хозяйственное машиностроение | 0,16 | |||
машиностроение для животноводства и кормопроизводства | 0,16 | |||
строительное, дорожное и коммунальное машиностроение | 0,16 | |||
машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бытовых приборов | 0,18 | |||
Строительный комплекс: |
| |||
промышленность строительных материалов | 0,25 | |||
строительство | 0,15 | |||
промышленность строительных конструкций и деталей | 0,20 | |||
Агропромышленный комплекс: |
| |||
пищевая промышленность | 0,17 | |||
мясная и молочная промышленность | 0,15 | |||
рыбная промышленность | 0,15 | |||
мукомольно-крупяная и комбикормовая промышленность | 0,15 | |||
сельское хозяйство | 0,15 | |||
лесное хозяйство | 0,19 | |||
водное хозяйство | 0,15 | |||
Комплекс отраслей транспорта и связи: |
| |||
железнодорожный транспорт | 0,15 | |||
морской транспорт | 0,15 | |||
речной транспорт | 0,15 | |||
автомобильный транспорт | 0,15 | |||
воздушный транспорт | 0,15 | |||
связь | 0,15 | |||
Отрасли, не входящие в комплекс: |
| |||
легкая промышленность | 0,25 | |||
микробиологическая промышленность | 0,15 | |||
медицинская промышленность | 0,16 | |||
полиграфическая промышленность | 0,15 | |||
местная промышленность | 0,27 | |||
материально-техническое снабжение сбыт | 0,15 | |||
рестораны категории "люкс" | 0,40 | |||
рестораны 1-ой наценочной категории, ломбарды | 0,35 | |||
Предприятия непродовольственной торговли (кроме книжной торговли) | 0,27 | |||
Книжная торговля | 0,15 | |||
Предприятия бытового обслуживания (кроме указанных ниже) продовольственной торговли, аптеки | 0,06 | |||
Предприятия по ремонту и изготовлению металлоизделий и кожгалантереи, по ремонту обуви, общественного питания 2-й и1-й наценочной категории | 0,03 | |||
¦Театрально-зрелищные и творческие хозрасчетные организации | 0,06 | |||
Банки, сбербанки | 0,40 | |||
|
| |||
* - Нормативный коэффициент эффективности Ен устанавливается на уровне нормативной рентабельности капиталовложений и принимается в соответствии с методикой (основными положениями) определения экономической эффективности использования в народном хозяйстве новой техники, изобретений, рацпредложений, утвержденной постановлением КГНТ, Госпланом СССР, Госизобретений СССР от 14 февраля 1977 года N 481/16/13/3 и отраслевыми методиками, утвержденными соответственно с нею.
Утверждено
постановлением Государственного Собрания
Республики Башкортостан
от 28 мая 2001 г. N ГС-476
Положение
о порядке зачета стоимости произведенного капитального
ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов
государственного нежилого фонда в счет арендной платы
1. Настоящий порядок применяется в отношении объектов государственного нежилого фонда (далее - объект), находящихся в совместном ведении Российской Федерации и Республики Башкортостан, собственности Республики Башкортостан.( в ред. Постановления Государственного Собрания - Курултай - РБ от 28 октября 2003 года №ГС-217).
2. К зачету в счет арендной платы подлежат затраты арендатора на проведение капитального ремонта (неотделимых улучшений), включая:
ремонт фасада (ремонт и замена оконных блоков, дверных блоков входной группы, цокольной части стен, козырьков, свесов);
электромонтажные работы (установка электропроводки и силового кабеля при их полном отсутствии, электрощитов);
ремонт и замена полов (бетонирование, устройство "чистого" пола);
ремонт и замена перекрытий для отдельно стоящих зданий, встроенно-пристроенных помещений;
замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов;
оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м;
кровельные работы (покрытие утеплителем, покрытие рубероидом, бикростом, металлом);
замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей.
3. Стоимость отделочных, а также иных работ, связанных со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энергоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и полов, кроме вышеперечисленных и т.п.), зачету в счет арендной платы не подлежит.
4. Для проведения капитального ремонта или иных неотделимых улучшений объекта с применением зачета затрат арендатора в счет арендной платы арендатор представляет в Госкомсобственность Республики Башкортостан следующие документы:
а) заявление о разрешении проведения капитального ремонта (неотделимых улучшений) объекта с применением зачета затрат на его проведение в качестве арендной платы;
б) акт технического обследования, отражающий фактическое состояние объекта и обосновывающий необходимость проведения работ, подписанный членами комиссии, состоящей из представителей Госкомсобственности Республики Башкортостан (председатель комиссии), организации, за которой объект закреплен в установленном порядке (балансодержатель и(или) специализированная эксплуатационная организация), также (при необходимости) Республиканского управления учета, инвентаризации и оценки недвижимости (далее - Управление) при перепланировке и изменении площадей и Главного управления архитектуры и градостроительства города (района). Акт технического обследования должен быть оформлен не позднее месячного срока с момента поступления заявления;
в) проектно-сметную документацию, разработанную на основании архитектурно-планировочного задания Главного управления архитектуры и градостроительства города (района) (при выполнении ремонта или реконструкции фасада помещений, расположенных на красной линии);
г) смету на проведение капитального ремонта. Смета должна отражать объем и виды работ, разработанных на основе акта технического обследования объекта, и согласована с организацией, за которой объект закреплен в порядке, установленном законодательством, и(или) со специальной эксплуатационной организацией, а при необходимости и с Управлением. В случае ремонта инженерных сетей смета дополнительно согласовывается с соответствующей эксплуатационной организацией. При подготовке сметы должны применяться нормы, нормативы, расценки и коэффициенты пересчета, используемые при работах, финансируемых из бюджетных источников;
д) план-график проведения работ.
5. Для проведения капитального ремонта или иных неотделимых улучшений объекта, являющегося памятником истории и культуры, арендатор дополнительно представляет в Госкомсобственность Республики Башкортостан задание, выданное Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры, и согласовывает с ним смету и план-график проведения указанных работ.
6. Для рассмотрения заявлений арендаторов и представленных ими документов в обоснование зачета стоимости капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов государственного нежилого фонда в счет арендной платы постановлением Госкомсобственности Республики Башкортостан создается постоянно действующая комиссия (далее - комиссия) в следующем составе:
председатель комиссии - заместитель Председателя Госкомсобственности Республики Башкортостан;
члены комиссии: - представитель Министерства финансов Республики Башкортостан;