Положение
о лицензировании риелторской деятельности
в Республике Башкортостан
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение Постановлений Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1994 года N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности", от 23 ноября 1996 года N 1407 "Об утверждении Положения о лицензировании риелторской деятельности", постановления Кабинета Министров Республики Башкортостан от 28 августа 1995 года N 311 "О лицензировании отдельных видов деятельности в Республике Башкортостан".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия выдачи юридическим лицам независимо от их организационно - правовой формы, а также физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (индивидуальным предпринимателям), лицензий на осуществление риелторской деятельности на территории Республики Башкортостан.
1.3. Под риелторской деятельностью понимается профессиональная деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по совершению гражданско - правовых сделок с недвижимым имуществом и правами на него, осуществляемая на основе соглашения с заинтересованным лицом от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица.
Услуги по оценке недвижимого имущества не являются риелторской деятельностью.
1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на органы исполнительной власти, осуществляющие сделки с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
2. Лицензионный орган
2.1. В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 30 января 1996 года N УП-35 "О Государственной комиссии по вопросам недвижимости и земельных отношений при Кабинете Министров Республики Башкортостан" лицензирование риелторской деятельности на территории Республики Башкортостан осуществляется Государственной комиссией по вопросам недвижимости и земельных отношений при Кабинете Министров Республики Башкортостан (далее - лицензионный орган).
2.2. Лицензионный орган в установленном порядке:
организует работу по лицензированию риелторской деятельности;
принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии;
принимает решение о приостановлении и возобновлении действия лицензий, а также их аннулировании;
осуществляет контроль за соблюдением владельцем лицензии нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Башкортостан;
организует и проводит экспертизы, проверки соблюдения владельцем лицензии условий лицензирования, направляет ему предписания, обязательные для исполнения;
ведет единый республиканский реестр лицензий на риелторскую деятельность;
разрабатывает инструктивные и нормативно - методические документы по лицензированию риелторской деятельности, дает разъяснения по вопросам осуществления риелторской деятельности;
организует подготовку специалистов органов исполнительной власти по вопросам лицензирования риелторской деятельности.
2.3. Руководитель и должностные лица лицензионного органа несут ответственность за нарушение или ненадлежащее исполнение установленного порядка ведения лицензионной деятельности в соответствии с действующим законодательством.
3. Условия и порядок лицензирования
3.1. Лицензирование риелторской деятельности включает в себя:
рассмотрение заявления о выдаче лицензии, проведение экспертизы документов, представленных для получения лицензии;
принятие решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии;
выдачу лицензии с установлением условий ее действия;
проведение проверки выполнения условий действия лицензии;
продление срока действия лицензии, приостановление или аннулирование лицензии.