5.1. Изменение условий настоящего договора, его расторжение, прекращение или продление действия осуществляются по соглашению Сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.
5.2. Настоящий договор подлежит расторжению в случае нарушения одной из Сторон обязанностей по данному договору.
5.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
пользуется предприятием (имущественным комплексом) в целом или частично с нарушением условий настоящего договора или назначения арендованного предприятия (имущественного комплекса);
фактически не использует предприятие (имущественный комплекс) более одного месяца (за исключением срока проведения капитального ремонта арендуемого предприятия (имущественного комплекса));
существенно ухудшает качественные характеристики арендованного предприятия (имущественного комплекса);
в процессе использования и эксплуатации уменьшает стоимость предприятия (имущественного комплекса);
не производит капитального или текущего ремонтов арендованного предприятия (имущественного комплекса);
более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату (частичное внесение арендной платы приравнивается к ее невнесению);
отказывается вносить арендную плату на измененных условиях в случае, когда такие изменения внесены в порядке, предусмотренном настоящим договором;
нарушает иные условия настоящего договора.
5.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:
Арендодатель не предоставил предприятие (имущественный комплекс) в пользование Арендатору либо создал препятствия пользованию предприятием (имущественным комплексом) в соответствии с условиями настоящего договора или назначением предприятия (имущественного комплекса);
переданное Арендатору предприятие (имущественный комплекс) имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора;
предприятие (имущественный комплекс) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, непригодном для пользования.
5.5. В случае принятия решения о приватизации переданного по настоящему договору предприятия (имущественного комплекса) договор прекращает свое действие со дня принятия указанного решения.
5.6. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия настоящего договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок.