РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН
ЗАКОН
от 28 февраля 1992 года N ВС-10/33
О плате за землю
(с изменениями на 13 июля 2005 года)
______________________
Документ утратил силу на основании:
Закона РБ от 13 июля 2005 года №201-з
________________________________________________________________________________________________________
Статья 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Статья 2. Целью введения платы за землю являются стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах.
Статья 3. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования.
За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
Статья 4. Земельный налог на сельскохозяйственные угодья устанавливается с учетом состава угодий, их качества, площади и местоположения.
Ставки земельного налога устанавливаются настоящим Законом по группам почв пашни, а также многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ исходя из средних размеров земельного налога с одного гектара пашни, установленных федеральным законодательством, и кадастровой оценки угодий (приложение N 1).
Минимальные ставки земельного налога за один гектар пашни и других сельскохозяйственных угодий устанавливаются Государственным Собранием - Курултаем - Республики Башкортостан.
При исчислении сумм земельного налога для плательщиков вводятся коррективы на местоположение их земельных участков.
Статья 5. Земельный налог за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается со всей площади земельного участка по средним ставкам налога за земли сельскохозяйственного назначения административного района.
Земельный налог за участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в части первой настоящей статьи) целей, взимается со всей площади земельного участка в размере 25,92 копейки за квадратный метр.
Органам местного самоуправления предоставляется право с учетом благоприятных условий размещения земельных участков, указанных в настоящей статье, повышать ставки земельного налога, но не более чем в два раза.
Статья 6. Налог за земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков взимается со всех организаций и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки, по ставкам, устанавливаемым для городских земель.
Изменения, внесенные Законом РБ от 13.07.2005 N 201-з в статью 7, распространяются на правоотношения по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства с 1 января 2005 года.
Для правоотношений по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства до 1 января 2005 года, применяется порядок налогообложения, установленный частями первой - восьмой статьи 7 (Закон РБ от 13.07.2005 N 201-з).
Статья 7. Налог за городские (поселковые) земли устанавливается на основе средних ставок согласно приложению N 2 (таблицы 1, 2, 3) к настоящему Закону (за исключением земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога).
Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории местными органами государственной власти и органами местного самоуправления. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.
В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода (за исключением участков, указанных в части шестой настоящей статьи) взимается в двукратном размере.
Действие части пятой распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2000 года (Закон РБ от 13.07.2005 N 201-з).
Налог за земли, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 51,84 копейки за квадратный метр. (в ред. Закона РБ от 13.07.2005 N 201-з)
Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей, расположенных в границах городской (поселковой) черты, сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленным для городских земель.
Налог за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), в границах городской (поселковой) черты устанавливается в размере 25,92 копейки за квадратный метр.
Налог за земли сельскохозяйственного использования в границах городской (поселковой) черты устанавливается в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. (часть девятая введена Законом РБ от 13.07.2005 N 201-з)
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма земельного налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера земельного налога, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
(часть девятая введена Законом РБ от 13.07.2005 N 201-з)
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в четырехкратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
(часть девятая введена Законом РБ от 13.07.2005 N 201-з)
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
(часть девятая введена Законом РБ от 13.07.2005 N 201-з)
Статья 8. Налог за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с приложением N 2 (таблица 1) к настоящему Закону для поселений численностью до 20 тысяч человек.
За земли, занятые полигонами (кроме военных) и аэродромами вне населенных пунктов, налог устанавливается в соответствии со средним размером налога за один гектар земель преобладающего на данной территории сельскохозяйственного или лесохозяйственного использования.
Статья 9. Налог за земли водного фонда как покрытые, так и не покрытые водой, вне населенных пунктов, предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, взимается по средним ставкам земель сельскохозяйственного назначения административного района.
Статья 10. Налог за земли лесного фонда устанавливается на период лесопользования с единицы площади освоенных лесов эксплуатационного назначения, на которых проводится заготовка древесины, и взимается в составе платы за пользование лесами в размере пяти процентов от платы за древесину, отпускаемую на корню.
Налог за сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда устанавливается по тем же ставкам, что и для земель сельскохозяйственного назначения аналогичного качества.
Налог за земли лесного фонда, предоставленные в установленном порядке для рекреационных целей, определяется в размере пяти процентов от норматива платы за древесину на этой площади с учетом увеличения ставок для курортных зон.
Статья 11. От уплаты земельного налога полностью освобождаются:
1) заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады;
2) предприятия, а также граждане, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп, а также народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;
3) научные организации, опытные, экспериментальные и учебно-опытные хозяйства научно-исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также научные учреждения и организации другого профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно-экспериментальных, учебных целей и для испытаний сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур;
4) учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания, финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных учреждений), детские оздоровительные учреждения независимо от источников финансирования, государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры, а также религиозные объединения, на земле которых находятся используемые ими здания, охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры;
5) организации, а также граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации) на первые 10 лет пользования или в целях добычи торфа, используемого на повышение плодородия почв;
6) участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
7) инвалиды I, II групп;
8) земли общего пользования населенных пунктов;
9) учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивно-оздоровительной направленности и спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно-спортивных учреждений) независимо от источника финансирования;
10) высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и организации Российской академии наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии образования, Российской академии архитектуры и строительных наук, государственные научные центры, а также высшие учебные заведения и научно-исследовательские учреждения министерств и ведомств Российской Федерации по перечню, утверждаемому в соответствии с законодательством;
11) государственные организации связи, акционерные общества связи, контрольный пакет акций которых принадлежит государству, обеспечивающие распространение (трансляцию) государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность в интересах обороны Российской Федерации, государственные предприятия водных путей и гидросооружений Министерства транспорта Российской Федерации, предприятия, государственные учреждения и организации речного транспорта, в том числе за земли, покрытые водой, и искусственно созданные территории при строительстве гидротехнических сооружений, за земли, занятые федеральными автомобильными дорогами общего пользования, аэродромами, аэропортами и ремонтными заводами гражданской авиации, сооружениями и объектами аэронавигации, отнесенными к федеральной собственности;
12) предприятия, научные организации и научно-исследовательские учреждения за земельные участки, непосредственно используемые для хранения материальных ценностей, заложенных в мобилизационный резерв Российской Федерации;
13) земли, предоставляемые для обеспечения деятельности органов государственной власти и управления, а также Министерства обороны Российской Федерации;
14) санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха, находящиеся в государственной и муниципальной, а также профсоюзной собственности;
15) федеральная служба безопасности, внутренние войска и войска гражданской обороны за земли, предоставленные для их размещения и постоянной деятельности; (пункт пятнадцатый в ред. Закона РБ от 13.07.2005 N 201-з)
16) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
17) утратил силу. - Закон РБ от 13.07.2005 N 201-з;
18) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
19) учреждения и органы уголовно-исполнительной системы;
20) профессиональные аварийно-спасательные службы, профессиональные аварийно-спасательные формирования;
21) земли, используемые пожарной охраной;
22) государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющие эксплуатацию государственных мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, в том числе за земли водного фонда, занятые водохранилищами, каналами, дамбами и другими гидротехническими сооружениями в пределах полосы их отвода, а также государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющие строительство государственных мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, за земли, временно предоставленные им для строительства указанных объектов.
Граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков.
Налог за земли, расположенные в полосе отвода железных дорог, взимается с организаций железнодорожного транспорта в размере до 25 процентов от ставки земельного налога, установленной за сельскохозяйственные угодья.
С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).
Статья 12. Органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы по земельному налогу в виде частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, понижения ставки земельного налога для отдельных категорий плательщиков. (в ред. Закона РБ от 13.07.2005 N 201-з)
Статья 13. Основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком.
Статья 14. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами.
Юридические лица ежегодно не позднее 1 июля представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку.
По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их предоставления.
Начисление земельного налога гражданам производится налоговыми органами, которые ежегодно не позднее 1 августа вручают им платежные извещения об уплате налога.
За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.
Статья 15. Учет плательщиков и начисление налога производятся ежегодно по состоянию на 1 июня.
Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.
Налоговые органы ведут учет плательщиков налога, осуществляют контроль за правильностью его исчисления и уплаты.
Суммы земельного налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.(в ред. Закона РБ от 13.07.2005 N 201-з)
Органы местного самоуправления с учетом местных условий имеют право устанавливать другие сроки уплаты налога.
Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельного налога, уплачивают этот налог не более чем за три предшествующих года.
Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более чем за три предшествующих года.
Статьи 16 - 17 утратили силу. - Закон РБ от 13.07.2005 N 201-з.
Статья 18. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Башкортостан и муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Республики Башкортостан и органами местного самоуправления.
Статья 19. Лица, виновные в нарушении настоящего Закона, несут ответственность в соответствии с законодательством.
Председатель
Верховного Совета
Республики Башкортостан
М.Рахимов
Уфа, 28 февраля 1992 года
N ВС-10/33
Средние ставки
земельного налога с 1 га сельскохозяйственных
угодий по районам Республики Башкортостан на
2003 год с учетом качественной оценки земель
N | Наименование районов | Ставки налога с 1 га | |||
пашни | сено- | паст- | с/х | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Абзелиловский | 32,42 | 4,34 | 3,28 | 19,47 |
2 | Альшеевский | 32,42 | 10,78 | 4,34 | 24,92 |
3 | Архангельский | 23,81 | 10,78 | 5,45 | 17,30 |
4 | Аскинский | 19,47 | 10,78 | 4,34 | 16,23 |
5 | Аургазинский | 46,50 | 8,70 | 3,28 | 35,70 |
6 | Баймакский | 31,36 | 6,53 | 3,28 | 17,30 |
7 | Бакалинский | 34,61 | 7,62 | 4,34 | 29,19 |
8 | Балтачевский | 29,19 | 8,70 | 5,45 | 23,81 |
9 | Белебеевский | 28,08 | 6,53 | 4,34 | 22,75 |
10 | Белокатайский | 27,02 | 11,89 | 8,70 | 21,64 |
11 | Белорецкий | 25,91 | 11,89 | 7,62 | 17,30 |
12 | Бижбулякский | 32,42 | 7,62 | 3,28 | 22,75 |
13 | Бирский | 32,42 | 10,78 | 5,45 | 24,92 |
14 | Благоварский | 36,78 | 8,70 | 4,34 | 29,19 |
15 | Благовещенский | 25,91 | 8,70 | 4,34 | 18,42 |
16 | Буздякский | 36,78 | 7,62 | 4,34 | 30,25 |
17 | Бураевский | 30,25 | 8,70 | 4,34 | 23,81 |
18 | Бурзянский | 29,19 | 10,78 | 5,45 | 15,14 |
19 | Гафурийский | 37,89 | 12,95 | 6,53 | 27,02 |
20 | Давлекановский | 33,53 | 6,53 | 4,34 | 27,02 |
21 | Дуванский | 30,25 | 9,67 | 9,67 | 24,92 |
22 | Дюртюлинский | 43,22 | 8,70 | 4,34 | 33,53 |
23 | Ермекеевский | 32,42 | 8,70 | 4,34 | 24,92 |
24 | Зианчуринский | 30,25 | 7,62 | 3,28 | 14,06 |
25 | Зилаирский | 23,81 | 10,78 | 3,28 | 14,06 |
26 | Иглинский | 28,08 | 10,78 | 5,45 | 20,58 |
27 | Илишевский | 47,56 | 9,67 | 4,34 | 36,78 |
28 | Ишимбайский | 36,78 | 10,78 | 3,28 | 24,92 |
29 | Калтасинский | 28,08 | 7,62 | 5,45 | 23,81 |
30 | Караидельский | 24,92 | 9,67 | 4,34 | 19,47 |
31 | Кармаскалинский | 48,67 | 8,70 | 4,34 | 37,89 |
32 | Кигинский | 31,36 | 11,89 | 8,70 | 24,92 |
33 | Краснокамский | 27,02 | 8,70 | 4,34 | 21,64 |
34 | Кугарчинский | 32,42 | 9,67 | 4,34 | 20,58 |
35 | Куюргазинский | 30,25 | 7,62 | 4,34 | 21,64 |
36 | Кушнаренковский | 42,23 | 9,67 | 4,34 | 33,53 |
37 | Мелеузовский | 36,78 | 8,70 | 4,34 | 27,02 |
38 | Мечетлинский | 31,36 | 9,67 | 8,70 | 25,91 |
39 | Мишкинский | 27,02 | 9,67 | 5,45 | 22,75 |
40 | Миякинский | 32,42 | 9,67 | 3,28 | 23,81 |
41 | Нуримановский | 24,92 | 12,95 | 7,62 | 20,58 |
42 | Салаватский | 31,36 | 9,67 | 7,62 | 23,81 |
43 | Стерлибашевский | 34,61 | 6,53 | 3,28 | 24,92 |
44 | Стерлитамакский | 36,78 | 8,70 | 5,45 | 30,25 |
45 | Татышлинский | 25,91 | 8,70 | 4,34 | 22,75 |
46 | Туймазинский | 36,78 | 8,70 | 3,28 | 28,08 |
47 | Уфимский | 38,95 | 11,89 | 5,45 | 30,25 |
48 | Учалинский | 35,70 | 5,45 | 3,28 | 18,42 |
49 | Федоровский | 33,53 | 8,70 | 4,34 | 23,81 |
50 | Хайбуллинский | 28,08 | 5,45 | 3,28 | 17,30 |
51 | Чекмагушевский | 42,23 | 4,34 | 4,34 | 33,53 |
52 | Чишминский | 42,23 | 10,78 | 5,45 | 34,61 |
53 | Шаранский | 33,53 | 7,62 | 2,46 | 29,19 |
54 | Янаульский | 28,08 | 7,62 | 6,53 | 23,81 |
Итого: | 33,53 | 8,70 | 4,34 | 23,78 |