4.1. Земли садоводческих товариществ подразделяются на: земли
общего пользования (дороги, проезды, стоянки и др.), передаваемые товариществу в постоянное пользование;
земли, передаваемые членам товарищества во владение.
4.2. Земли общего пользования садоводческого товарищества разделу не подлежат.
4.3. На земли общего пользования садоводческого товарищества выдается государственный акт на право владения, постоянного пользования землей (форма N 2).
4.4. Каждому члену садоводческого товарищества выдается Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей (форма N 1).
4.5. Правление садоводческого товарищества обращается в администрацию города, района с письмом о закреплении земельного участка за садоводческим товариществом. К письму необходимо приложить:
- первичное решение о предоставлении земельного участка гражданину, предприятию, организации, учреждению для организации коллективного сада (садового участка);
- выкопировку с плана землепользования города, района с указанием границ участков, смежных землепользователей (М 1:500 1:5000) с геодезическими данными (меры линий, углы), площади участка;
- проект организации и застройки коллективного сада (на основе топографической съемки М 1:1000 или 1:2000), согласованный с заинтересованными службами города, района, (санэпидемнадзором, отделом архитектуры и строительства, пожарной охраной и т.п.).
Администрация города, района направляет для рассмотрения данные материалы в городской, районный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам.
4.6. При отсутствии документов (проект организации и застройки коллективного сада на основе топографической (М 1:1000 или 1:2000 и др.) необходимо провести инвентаризацию земель садоводческого товарищества.
Инвентаризация земель садоводческих товариществ проводится как самостоятельный вид работ и выполняется по договору соответствующими топогеодезическими предприятиями, хозрасчетными группами.
4.7. Задачами инвентаризации земель являются:
- установления фактического состояния использования земель каждого садового участка и земель общего пользования с указанием их назначения;
- выявление фактических пользователей садовыми участками, а также установление незанятых и неиспользуемых участков.
4.8. Инвентаризация проводится путем сличения проектного плана организации территории коллективного сада с фактическим состоянием использования земель.
4.9. В результате инвентаризации составляются акт инвентаризации и чертеж (план) садовых участков и земель общего пользования садоводческого товарищества.
4.10. Правление составляет списки садоводов.
4.11. Протокол общего собрания, список садоводов, проект организации и застройки территории коллективного сада, где должны быть указаны номера и размеры садовых участков, а также размеры земельных участков общего пользования передаются главе администрации города, района для принятие окончательного решения.
4.12. Решение администрации города, района является основанием для выдачи правоудостоверяющих документов на землю каждому члену садоводческого товарищества. На основании решения администрации города, района местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам осуществляет подготовку документов на право владения, пользования землей.
Каждому члену садоводческого товарищества документ на право владения выдается правлением, которое по доверенности получает их в городском, районном комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.
4.13. При размещении садоводческого товарищества на землях, находящихся в ведении сельских, поселковых Советов народных депутатов, сельская, поселковая администрация рассматривает имеющиеся документы и готовит проект решения о закреплении земель за товариществом и его членами. После принятия решения правоудостоверяющие документы оформляются, регистрируются и вручаются сельской, поселковой администрацией представителю правления под расписку для вручения членам товарищества.
4.14. Порядок получения членами садоводческого товарищества земельных участков во владение:
члены садоводческих товариществ подают заявление в правление товарищества на имя главы местной администрации с просьбой о закреплении земельного участка во владение.
Правление по данному вопросу проводит общее собрание членов товарищества.
На основании решения собрания и личных заявлений членов товарищества правление обращается в местную администрацию с ходатайством о переоформлении прав на землю, к которому прилагаются документы, подтверждающие право пользования землей, площадь и границы участков, списки членов товарищества с указанием фактической площади их садовых участков (кв.м), личного заявления членов товарищества, выписка из протокола собрания (п.4.5. Положение);
принятие решения соответствующей администрацией, оформление и выдача правоудостоверяющих документов на землю членам садоводческого товарищества производится согласно п.п 4.12, 4.13 настоящего Положения.
4.15. При предоставлении земельного участка для вновь создаваемого садоводческого товарищества местной администрацией принимается решение о предоставлении в пользование земельного участка предприятию, организации, учреждению или коллективу граждан для организации коллективного сада. Данное решение администрации является основанием для разработки и утверждения проекта организации коллективного сада (проект), устава товарищества и т.д.