6.1. Объекты республиканского нежилого фонда могут быть переданы в аренду без права выкупа любому юридическому и физическому лицу, в том числе иностранному (зарегистрированному в Республике Башкортостан в установленном законодательством порядке) в соответствии с нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением.
6.2. Объекты республиканского нежилого фонда могут быть переданы в аренду (субаренду) на основании постановлений и указов Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан, указов и распоряжений Президента Республики Башкортостан, постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Башкортостан, постановлений и распоряжений Госкомсобственности Республики Башкортостан в целях:
- размещения органов представительной и власти и управления Республики Башкортостан;
- размещения учреждений здравоохранения и культуры (в том числе творческих мастерских);
- размещения организаций, осуществляющих свою работу с несовершеннолетними, инвалидами и престарелыми;
- переселения пользователей из объектов нежилого фонда, отнесенных к памятникам истории , архитектуры и культуры, а также культовых зданий, строений и сооружений в связи с их рекомендацией;
- переселения пользователей из объектов нежилого фонда, подлежащих сносу;
- обеспечения выполнения договоров и соглашений Республики Башкортостан с другими государствами, с Российской Федерацией и ее субъектами;
- размещения общественных объединений (организаций);
- размещения муниципальных предприятий;
- перераспределения объектов нежилого фонда.
При этом в распорядительном акте должно быть указано конкретное юридическое и физическое лицо, которому передается конкретный объект нежилого фонда.
6.3. Госкомсобственность РБ вправе делегировать свои полномочия по передаче объектов республиканского нежилого фонда в аренду в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением:
- территориальными комитетами по управлению собственностью;
- предприятиями и учреждениями, в ведении (на балансе) которых стоят объекты республиканского нежилого фонда.
Делегирование полномочий арендодателя конкретным территориальным комитетам по управлению собственностью, предприятиям и учреждениям оформляется в виде распоряжений Госкомсобственности РБ.
6.4. Госкомсобственность РБ делегирует свои полномочия арендодателя только тем предприятиям и учреждениям, которые оформили (переоформлены) передачу им объектов республиканского нежилого фонда в полное хозяйственное ведение или оперативное управление в соответствии с постановлением Верховного Совета Республики Башкортостан от 19 октября 1992 года N 6-3/198, действующими нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением.
Госкомсобственность РБ может делегировать свои полномочия арендодателя предприятиям, подавшим в установленном порядке заявку на приватизацию путем преобразования в акционерное общество открытого типа, а также предприятиям и учреждении, которые в установленный срок подадут заявку на оформление (переоформление) документов о передаче им объектов нежилого фонда в полное хозяйственное ведение или оперативное управление, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6.2 настоящего Положения.
6.5. Заявка о передаче объектов республиканского нежилого фонда в аренду (субаренду) подается юридическими и физическими лицами в Госкомсобственность РБ, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном пунктами 3.1.1 - 3.1.3 настоящего Положения.
К заявке прилагаются следующие документы:
- заверенные копии учредительных документов (Устав юридического лица, учредительный договор) или документы, подтверждающие личность заявителя (для физических лиц);
- письмо банковского учреждения, подтверждающее платежеспособность заявителя;
- заверенные территориальной налоговой службой копии баланса с приложениями (для юридических лиц) или декларации о доходах (для физических лиц);
- технико-экономическое обоснование (ТЭО) потребности заявителя в объектах нежилого фонда (приложение N 6);
- заверенные Баштехинвентаризацией (БТИ) и балансодержателем копии (выкопировки) технического паспорта и карточки учета;
- перечень субарендаторов с указанием занимаемых ими объектов нежилого фонда.
Приватизированные предприятия и предприятия смешанной формы собственности, в уставном капитале которых есть государственная доля участия, представляют справку от соответствующего комитета по управлению собственностью, подтверждающую правомерность приватизации предприятия или факт согласования вклада государственного (муниципального) имущества в уставный капитал предприятия смешанной формы собственности.
6.6. При оформлении договора аренды непосредственно с Госкомсобственностью РБ заявка, проекты договора аренды и расчета годовой арендной платы должны быть согласованы с предприятием или учреждением, в ведении (на балансе) которого находятся объекты республиканского нежилого фонда.
При делегировании полномочий арендодателя территориальным комитетам по управлению собственностью, а также предприятиям и учреждениям, в ведении (на балансе) которых находятся объекты республиканского нежилого фонда, заявка и приложенные к ней документы (после регистрации в журнале регистрации заявок), проекты договора аренды и расчета годовой арендной платы в месячный срок должны быть рассмотрены Госкомсобственностью РБ и вместе с распоряжением Госкомсобственности РБ, подготовленным в соответствии с настоящим Положением, направлены указанным выше территориальным комитетам по управлению собственностью, предприятиям или учреждениям.