5.1. Объекты государственного нежилого фонда передаются в оперативное управление учреждениям, финансируемым из федерального и республиканского бюджета, и унитарным предприятиям, основанным на праве оперативного управления (казенным предприятиям).
5.2. Передача объектов государственного нежилого фонда в оперативное управление осуществляется Госкомсобственностью Республики Башкортостан или соответствующим территориальным комитетом по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением.
5.3. К заявке, подаваемой в соответствии с пунктом 3.1.1. настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
- заверенная копия Устава заявителя или Положения;
- технико-экономическое обоснование (ТЭО) потребности заявителя в объектах нежилого фонда (Приложение N 6);
- копия свидетельства (при его наличии) о государственной собственности Республики Башкортостан;
- заверенные в территориальной налоговой службе копии баланса заявителя с приложениями;
- перечень объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) заявителя и передаваемых ему в оперативное управление;
- заверенные копии технического паспорта и карточки учета на все объекты государственного нежилого фонда, включенные в перечень (если такие копии имеются у заявителя);
- перечень арендаторов (субарендаторов) с указанием занимаемых ими объектов государственного нежилого фонда.
5.4. Норматив общей площади в объектах государственного нежилого фонда, необходимой учреждению или казенному предприятию для использования под собственные административные нужды, устанавливается в размере не более 9 кв. м общей площади на одного работника аппарата управления.
5.5. При выявлении объектов государственного нежилого фонда, используемых учреждением или казенным предприятием под собственные административные нужды сверх норматива, установленного пунктом 5.4. настоящего Положения, Госкомсобственность РБ имеет право принять решение в отношении этих объектов в соответствии с пунктами 3.5 и 3.9 настоящего Положения.
5.6. Учреждения и казенные предприятия в отношении закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов государственного нежилого фонда осуществляют в пределах, установленных нормативными актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, настоящим Положением и контрактом о передаче объектов республиканского нежилого фонда в оперативное управление, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением указанных объектов права владения, пользования и распоряжения ими.
5.7. Госкомсобственность Республики Башкортостан (соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) совместно с заявителем оформляет контракт о передаче объектов государственного нежилого фонда в оперативное управление (Приложение N 8) в соответствии с действующим на территории Республики Башкортостан законодательством и настоящим Положением.
В контракте должны быть предусмотрены:
- обязанности учреждения или казенного предприятия по содержанию объектов государственного нежилого фонда в надлежащем состоянии и их использованию по назначению;
- запрет на продажу, дарение, безвозмездную передачу другим юридическим и физическим лицам и иное отчуждение объектов государственного нежилого фонда, переданных учреждению или казенному предприятию в оперативное управление;
- запрет на передачу объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление другим юридическим и физическим лицам;
- запрет на передачу объектов государственного нежилого фонда в залог или в качестве вклада в уставный капитал предприятий, в учреждении которых принимает участие балансодержатель, без разрешения Госкомсобственности Республики Башкортостан;
- право на передачу объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) учреждения или казенного предприятия, в аренду другим физическим и юридическим лицам только по разрешению Госкомсобственности Республики Башкортостан (или территориального комитета по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда);
- особые условия использования объектов государственного нежилого фонда, установленные действующими нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением;
- обязанность учреждения или казенного предприятия по оформлению охранного обязательства на объекты нежилого фонда, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории и культуры;
- условия о досрочном расторжении контракта, о расторжении контракта в одностороннем порядке, об ответственности сторон и санкциях, применяемых в случае невыполнения требований действующих нормативных актов Российской Федерации, Республики Башкортостан, настоящего Положения и условий контракта.
Контракт оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:
- один экземпляр остается в Госкомсобственности Республики Башкортостан;
- один экземпляр выдается заявителю (пользователю).
В случае делегирования полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда контракт оформляется в трех экземплярах, один из которых остается в соответствующем территориальном комитете по управлению собственностью.
5.8. При передаче учреждению или казенному предприятию объектов государственного нежилого и жилищного фондов, объектов социально-культурного и бытового назначения, иного государственного имущества оформляется контракт о передаче государственного имущества в оперативное управление (Приложение N 8-1).
5.9. За систематическое невыполнение условий (своих обязанностей), предусмотренных контрактом, с балансодержателя взыскивается штраф в размер 100 минимальных размеров месячной оплаты труда.