8.1. Арендатор по согласованию с Госкомсобственностью Республики Башкортостан (соответствующим территориальным комитетом по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) и с юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находятся объекты государственного нежилого фонда, имеет право сдать в субаренду любым юридическим и физическим лицам арендуемые им объекты нежилого фонда, за исключением случаев, предусмотренных нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, настоящим Положением и договором аренды.
8.2. Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке и на основаниях, установленных нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением, не имеют права на передачу объектов государственного нежилого фонда в субаренду. Вопросы о разрешении субаренды в этих случаях рассматриваются Госкомсобственностью Республики Башкортостан персонально при наличии мотивированного ходатайства арендатора.
8.3. Объекты государственного нежилого фонда передаются в субаренду арендаторами (после согласования в соответствии с п. 8.1 настоящего Положения) в порядке, установленном пунктами 3.1.1-3.1.3 и главой VII настоящего Положения.
При этом в сроки, предусмотренные пунктом 3.1.4 настоящего Положения, договор субаренды и карточка учета, должны быть представлены в Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальные комитеты по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда).
8.4. Размер общей площади объекта нежилого фонда, сдаваемого в субаренду, не может превышать 50 процентов от общей площади объектов нежилого фонда, арендуемых надлежащим арендатором.
8.5. Объект государственного нежилого фонда предоставляется в субаренду на срок, не превышающий срок аренды.
8.6. Заключение договора субаренды не должно влиять на размер годовой арендной платы, установленный договором аренды данного объекта государственного нежилого фонда, в сторону ее уменьшения. При этом арендная плата устанавливается и пересматривается в соответствии с пунктами 7.10-7.13 настоящего Положения.
Распределение арендной платы, поступающей за субаренду объектов государственного нежилого фонда, производится между арендатором и бюджетом Республики Башкортостан аналогично распределению арендной платы по договору аренды.
8.7. Договор о передаче объектов государственного нежилого фонда в субаренду (приложение N 11) оформляется в соответствии с нормативными актами Республики Башкортостан и пунктом 7.15 настоящего Положения.
Условия договора субаренды не должны противоречить условиям договора аренды, заключенного ранее Госкомсобственностью Республики Башкортостан (территориальным комитетом по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) и арендатором.
Изменение, расторжение либо прекращение ранее заключенного договора аренды влечет за собой изменение, расторжение или прекращение договора субаренды.
Договоры субаренды вступают в силу со дня их подписания сторонами.
Договоры субаренды, заключенные с нарушением установленного настоящим Положением порядка, считаются недействительными.
Договор субаренды оформляется в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:
- один экземпляр передается в Госкомсобственность Республики Башкортостан;
- один экземпляр выдается субарендатору;
- по одному экземпляру передается балансодержателю и арендатору.
В случае делегирования полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда договор субаренды оформляется в пяти экземплярах, один из которых передается в соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью.
8.8. Сведения о переданных в субаренду объектах государственного нежилого фонда, об их балансодержателях, арендаторах и субарендаторах включаются в единый реестр объектов государственного нежилого фонда.
8.9. С даты вступления договора субаренды в силу вся ответственность за надлежащее исполнение условий договора возлагается на стороны, заключившие договор субаренды.