1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета, управления и распоряжения объектами нежилого фонда, отнесенными к государственной (в том числе и совместной) собственности Российской Федерации и Республики Башкортостан (в дальнейшем государственный нежилой фонд).
1.2. К объектам государственного нежилого фонда, предназначенным или приспособленным для использования в производственных, административно-хозяйственных, культурных, торговых, бытовых, спортивно-оздоровительных, религиозных и иных целях и переданным в установленном порядке в пользование министерствам и ведомствам, государственным (муниципальным) предприятиям и учреждения, акционерным обществам и товариществам, созданным в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, иным юридическим и физическим лицам, относятся неиспользуемые под жилье:
- комплексы зданий, строений и сооружений;
- отдельно стоящие здания, строения и сооружения;
- здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях - памятниках);
- культовые здания, строения и сооружения;
- нежилые помещения в объектах жилищного фонда (в жилых домах, общежитиях и т.п.), в том числе встроенно-пристроенные;
- объекты жилищного фонда, переводимые в состав государственного нежилого фонда в соответствии с нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением.
Порядок учета, распоряжения и управления объектами государственной собственности, не включенными в данный перечень, регулируется соответствующими нормативными актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.
Порядок учета, ведения реестра и использования объектов нежилого фонда, отнесенных к муниципальной собственности (в дальнейшем - муниципальный нежилой фонд), устанавливается представительными органами власти городов и районов (кроме районов в городах).
1.3. Отнесение объектов нежилого фонда к федеральной, совместной, республиканской или муниципальной собственности производится в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
1.4. Объекты государственного нежилого фонда могут быть использованы в качестве предмета залога, включены как вклад государства в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности, использованы для предпринимательской и любой иной деятельности, приватизированы в соответствии с законодательством Республики Башкортостан и Российской Федерации при соблюдении пользователями требований действующих нормативных актов Республики Башкортостан и Российской Федерации о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда и настоящего Положения.
Юридические и физические лица осуществляют пользование объектами государственного нежилого фонда на правах:
- хозяйственного ведения;
- оперативного управления;
- доверительного управления;
- аренды и субаренды.
1.5. В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 14 ноября 1994 года N УП-528 "О внесении изменений и дополнений в Положение о Государственном Комитете Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью", "Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Башкортостан по разграничению полномочий по государственной собственности" и "Соглашением между Госкомимуществом Российской Федерации и Госкомсобственностью Республики Башкортостан" от 2 сентября 1994 года функции управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан, осуществляет Госкомсобственность Республики Башкортостан.
1.6. Госкомсобственность Республики Башкортостан в соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 3 апреля 1996 года N УП-200 "О мерах по совершенствованию управления государственным нежилым фондом Республики Башкортостан" вправе делегировать свои полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда территориальным комитетам по управлению собственностью.
Делегирование полномочий оформляется в виде распоряжений Госкомсобственности Республики Башкортостан.
1.7. Решения о передаче в хозяйственное ведение, в оперативное управление, в доверительное управление, в аренду (субаренду), о приватизации объектов государственного нежилого фонда принимаются Госкомсобственностью Республики Башкортостан в пределах полномочий, предоставленных ему Кабинетом Министров Республики Башкортостан.
В случае делегирования полномочий Госкомсобственности Республики Башкортостан по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда решения о передаче указанных объектов в хозяйственное ведение, в оперативное управление, в доверительное управление, в аренду (субаренду) принимаются соответствующими территориальными комитетами по управлению собственностью.
1.8. Территориальные комитеты по управлению собственностью в случае делегирования им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда:
- принимают заявки от юридических и физических лиц, оформляют от своего имени документы о передаче в пользование (хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду или субаренду) объектов государственного нежилого фонда;
- ежемесячно представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан информацию о заключенных в течение месяца контрактах и договорах о передаче объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление и в аренду на машинных носителях (дискетах);
- ежеквартально представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан контракты о передаче объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление и доверительное управление, договоры аренды с приложениями и карточки учета;
- несут ответственность за своевременное рассмотрение заявок и качественное оформление документов.
1.9. Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью:
- осуществляет контроль за деятельностью территориальных комитетов по управлению собственностью;