3.1. Оформление прав пользования (передача в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, в аренду и субаренду) объектами государственного нежилого фонда производится в следующем порядке:
3.1.1. В Госкомсобственность Республики Башкортостан юридическими и физическими лицами подается заявка (приложение NN 2 и 2-1). В случае делегирования полномочий Госкомсобственности Республики Башкортостан по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда заявка подается в соответствующие территориальные комитеты по управлению собственностью.
К заявке прилагаются документы, перечисленные в пунктах 4.3, 5.3, 6.3, 7.5 и 8.3 настоящего Положения.
3.1.2. Заявитель при подаче заявки уплачивает сбор, равный одному минимальному размеру месячной оплаты труда, путем перечисления его на расчетный счет Госкомсобственности Республики Башкортостан или соответствующих территориальных комитетов по управлению собственностью в случае делегирования им полномочий Госкомсобственности Республики Башкортостан по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда. Указанный сбор подлежит перечислению в соответствующий бюджет.
При отказе в оформлении документов о передаче в пользование объектов государственного нежилого фонда сбор возврату не подлежит.
3.1.3. Заявка регистрируется в журнале регистрации заявок. Журнал должен быть прошнурован, пронумерован и опечатан в установленном порядке. Заявителю при подаче им заявки выдается выписка из журнала регистрации, где указываются регистрационный номер заявки и дата ее поступления.
В журнале регистрации заявок делаются отметки о приостановлении и продлении сроков рассмотрения заявок, об отказе в оформлении документов, о наличии технического паспорта и карточки учета, отражаются номер и дата оформления распоряжений Госкомсобственности Республики Башкортостан и соответствующих территориальных комитетов по управлению собственностью, контрактов (договоров), свидетельств, делаются другие отметки по ходу рассмотрения заявки.
3.1.4. Рассмотрение заявки и оформление документов о передаче объектов нежилого фонда в пользование производится в двухмесячный срок с момента регистрации заявки.
3.1.5. Заявителю может быть отказано в оформлении документов о передаче ему в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду (субаренду) объектов государственного нежилого фонда в следующих случаях:
- учредительные документы заявителя (Устав юридического лица, учредительный договор) или документы, удостоверяющие личность заявителя (физическое лицо), не отвечают требованиям действующего законодательства Республики Башкортостан;
- имеется законодательно установленное ограничение по управлению и распоряжению данным объектом государственного нежилого фонда;
- объект государственного нежилого фонда передан иным юридическим (физическим) лицам в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду (субаренду) в порядке, установленном действующим законодательством Республики Башкортостан и настоящим Положением;
- при наличии неразрешенных судебных споров по указанным в заявке объектам государственного нежилого фонда;
- при наличии контрактов (договоров) о передаче заявителю в пользование других объектов государственного нежилого фонда, по которым заявитель не выполняет оговоренные в них условия в течение трех и более месяцев;
- при выявлении фактов расторжения с заявителем контрактов (договоров) о передаче ему в пользование других объектов государственного нежилого фонда из-за невыполнения заявителем условий этих контрактов (договоров).
При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе в оформлении документов.
3.1.6. В случае несоответствия представленной заявителем копии технического паспорта требованиям действующих нормативных актов Республики Башкортостан и настоящего Положения в контракте (договоре) о передаче объекта государственного нежилого фонда в пользование юридическому или физическому лицу в статье "Особые условия" оговариваются сроки проведения инвентаризации объекта в соответствие с действующими нормативными актами и настоящим Положением, представления копии технического паспорта и карточки учета, нежилого фонда, приведения технического паспорта и карточки учета а также ответственность заявителя (пользователя) за невыполнение указанных в контракте (договоре) особых условий, вплоть до его расторжения в одностороннем порядке. При этом заявителю под роспись в журнале регистрации заявок выдается предписание о проведении совместно с Баштехинвентаризацией (соответствующими БТИ или силами предприятий и учреждений, в ведении (на балансе) которых находятся объекты нежилого фонда) в установленный контрактом (договором) срок инвентаризации передаваемых в пользование объектов нежилого фонда, обновлении сведений об этих объектах в инвентарном деле, в техническом паспорте и карточке учета.
Контракт (договор) о передаче объектов нежилого фонда в пользование и карточка учета оформляются на основании представленных заявителем копий технического паспорта и актов обследования нежилого фонда, подготовленных в соответствии с пунктом 3.1.8. настоящего Положения. Сведения об объектах нежилого фонда, внесенные в карточку учета, заверяются подписью руководителя и печатью предприятия или учреждения, в ведении (на балансе) которого находятся эти объекты. При этом подпись руководителя и печать Баштехинвентаризации (БТИ) в карточке учета не обязательны.
3.1.7. При отсутствии у заявителя копии технического паспорта и карточки учета в Баштехинвентаризацию (соответствующие БТИ) Госкомсобственностью Республики Башкортостан (соответствующими территориальными комитетами по управлению собственностью - при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) направляется предписание о проведении в трехмесячный срок инвентаризации указанных в заявке объектов государственного нежилого фонда и оформлении инвентарного дела, технического паспорта и карточки учета на эти объекты с указанием даты их (кроме инвентарного дела) представления.
При этом срок рассмотрения заявки приостанавливается до поступления в Госкомсобственность Республики Башкортостан или соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью копии технического паспорта и карточки учета, о чем делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок.
3.1.8. Госкомсобственность Республики Башкортостан (соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) проводит в течение месяца после поступления заявки обследование указанных в ней объектов государственного нежилого фонда с оформлением актов технического и оперативного обследования (приложения 3 и 3-1).
3.1.9. После выполнения указанных выше требований и проведения оперативной проверки объектов нежилого фонда и их пользователей, на основании документов, представленных заявителем, принимается решение в виде распоряжений Госкомсобственности Республики Башкортостан (решения соответствующего территориального комитета по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) (приложение N 4 о передаче заявителю объектов государственного нежилого фонда:
- в хозяйственное ведение;
- в оперативное управление;
- в доверительное управление;
- в аренду (субаренду).
При передаче в пользование одному заявителю (пользователю) значительного количества объектов государственного нежилого фонда оформление контрактов (договоров) и свидетельств может быть произведено поэтапно на основании плана-графика, утверждаемого решением, подготовленным в соответствии с настоящим пунктом.
3.1.10. Госкомсобственность Республики Башкортостан (соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью - при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда), в случае принятия решения о передаче объектов государственного нежилого фонда в пользование юридическим и физическим лицам, оформляет в соответствии с пунктами 4.7, 5.7, 6.7, 7.15 и 8.7 настоящего Положения контракт (договор) и свидетельство (приложение N 5):
- на право хозяйственного ведения;
- на право оперативного управления;
- на право доверительного управления;
- на право аренды (субаренды).
Свидетельство оформляется в двух экземплярах, один из которых остается в Госкомсобственности Республики Башкортостан, один выдается заявителю (пользователю) одновременно с зарегистрированным контрактом (договором) под роспись в журнале регистрации заявок. При делегировании полномочий по оформлению прав пользования объектами государственного нежилого фонда свидетельство оформляется в трех экземплярах, один из которых остается у соответствующего территориального комитета по управлению собственностью.
3.1.11. За оформление свидетельства на право пользования объектами государственного нежилого фонда заявитель (пользователь) перечисляет на расчетный счет Госкомсобственности Республики Башкортостан (соответствующего территориального комитета по управлению собственностью - при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) сбор, равный четырем минимальным размерам месячной оплаты труда. Сбор подлежит перечислению в соответствующий бюджет.
3.2. Фактическая передача объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, в аренду (субаренду) производится после подписания и регистрации контракта (договора) и свидетельства.