Одним из основных механизмов реализации Программы является реализация проектов жилищного строительства на земельных участках, предоставленных из земель, находящихся в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, муниципальной собственности для целей жилищного строительства и для строительства объектов инфраструктуры, в том числе в соответствии с договорами аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, договорами о развитии застроенных территорий, а также земельных участках, находящихся в частной собственности (находящихся в границах населенных пунктов и предназначенных для жилищного строительства в соответствии с видами их разрешенного использования).
Участниками реализации проектов жилищного строительства являются:
- органы государственной власти, ОМС;
- застройщики или технические заказчики;
- организации в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электросетевые и газоснабжающие организации;
- организации, осуществляющие деятельность в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Для реализации Программы и проектов жилищного строительства сформирован региональный перечень земельных участков, утвержденный приказом ДС от 30.12.2016 N 169 "Об утверждении регионального перечня земельных участков" (далее - приказ ДС от 30.12.2016 N 169).
(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 30.10.2018 N 794-п)
Основным инструментом для формирования сводного регионального адресного перечня земельных участков является целенаправленный поиск востребованных застройщиками для удовлетворения платежеспособного спроса населения на жилье земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальной собственности, с целью вовлечения таких земельных участков в оборот для последующего предоставления для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства и в рамках договоров о развитии застроенных территорий, и для строительства объектов инфраструктуры.
Земельные участки включаются в региональный адресный перечень на основании следующих основных критериев:
- наличие потенциального спроса на жилье в муниципальном образовании области, в границах которого расположен земельный участок, либо в соседних муниципальных образованиях, расположенных в границах Ярославской области;
- наличие утвержденных документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования, расположенного в границах Ярославской области, либо проектов указанных документов, размещенных на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- возможность обеспечения земельных участков объектами инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры.
2. В отношении каждого земельного участка, включенного в сводный региональный адресный перечень земельных участков, составлен план мероприятий по подготовке земельного участка к предоставлению (далее - план предоставления земельных участков) с указанием сроков и источников финансирования подготовительных мероприятий (приложение к приказу ДС от 30.12.2016 N 169).