3.1. Оценка качества работы управляющих организаций осуществляется сформированной органами местного самоуправления муниципальных образований области комиссией по оценке качества работы управляющих организаций (далее - комиссия) в составе не менее пяти человек, включая представителей собственников помещений в МКД, с которыми заключены договоры управления, органов местного самоуправления муниципальных образований области, общественных и некоммерческих организаций.
3.2. Состав комиссии утверждается муниципальным правовым актом.
3.3. Комиссия полномочна, если на заседании присутствуют более пятидесяти процентов от общего числа ее членов.
3.4. Комиссия утверждает результаты оценки качества работы управляющих организаций. Решения комиссии оформляются протоколами с приложением расчета суммы баллов по каждому показателю для каждой из управляющих организаций, участвующих в оценке.
3.5. При проведении оценки качества работы управляющих организаций по каждому МКД используются данные:
- технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов;
- мониторинга технического состояния МКД;
- осмотра здания и придомовой территории;
- договоров, выставленных претензий, зафиксированных аварий и сроков их устранения;
- бухгалтерского учета и отчетности;
- отдела кадров;
- материалов органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, органов местного самоуправления муниципальных образований области.
3.6. Оценка качества работы управляющих организаций осуществляется в баллах:
5 баллов - отличное качество работы управляющей организации;
4 балла - хорошее качество работы управляющей организации;
3 балла - удовлетворительное качество работы управляющей организации;
2 балла - неудовлетворительное качество работы управляющей организации.
3.7. Для проведения оценки качества работы управляющих организаций необходимо:
3.7.1. На основе критериев качества работы управляющей организации по основным направлениям ее деятельности произвести расчет суммы баллов по каждому направлению деятельности управляющей организации (приложение 1 к рекомендациям).
3.7.2. Сумму баллов по каждому направлению деятельности управляющей организации умножить на коэффициент весомости:
N | Критерии качества работы управляющей организации по основным направлениям ее деятельности | Коэффициент весомости |
1 | Критерии качества работы управляющей организации по обеспечению содержания и ремонта общего имущества МКД, придомовой территории, объектов внешнего благоустройства, предоставлению коммунальных услуг | 0,3 |
2 | Критерии качества работы управляющей организации с собственниками, арендаторами, нанимателями, поставщиками коммунальных услуг, подрядными организациями | 0,25 |
3 | Критерии качества подготовки работников управляющей организации | 0,15 |
4 | Критерии финансово-экономической деятельности управляющей организации | 0,3 |
Итого | 1,00 |
(таблица в ред. Постановления Правительства ЯО от 22.09.2014 N 919-п)
3.7.3. Определить суммарное количество баллов в целом по управляющей организации (S) по формуле:
S = S1 + S2 + S3 + S4,
где:
S1 - сумма баллов, полученных при оценке качества работы управляющей организации по обеспечению содержания и ремонта общего имущества МКД, придомовой территории, объектов внешнего благоустройства, предоставлению коммунальных услуг, умноженная на коэффициент весомости;