РАСЧЕТ среднего количества лет с момента введения в эксплуатацию многоквартирных домов и среднего процента физического износа общедомового имущества многоквартирных домов
1. Расчет среднего количества лет с момента введения в эксплуатацию многоквартирных домов (далее - МКД).
Для определения среднего количества лет с момента введения в эксплуатацию МКД управляющая организация производит объединение МКД, находящихся в управлении, в следующие группы:
- 1 группа - до 25 лет;
- 2 группа - с 26 до 50 лет;
- 3 группа - с 51 до 75 лет;
- 4 группа - 76 лет и более.
Количество МКД в группе умножается на среднее количество лет для каждого интервала (полусумма верхней и нижней границы, при отсутствии границы - на абсолютное значение, указанное в наименовании группы). Затем сумма произведений делится на количество МКД, находящихся в управлении.
2. Расчет среднего процента физического износа общедомового имущества МКД:
Определение среднего процента физического износа общедомового имущества МКД осуществляется управляющей организацией на основании данных, полученных специалистами управляющей организации в ходе весеннего и осеннего осмотра, по следующим направлениям:
- состояние фундаментов;
- состояние подвалов;
- состояние стен;
- состояние перекрытий и покрытий;
- состояние колонн и столбов;
- состояние балок (ригелей) перекрытий и покрытий;
- состояние крыш;
- состояние лестниц;
- состояние перегородок;
- состояние внутренней отделки;
- состояние полов помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
- состояние оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
- состояние мусоропровода;
- состояние систем вентиляции и дымоудаления МКД;
- состояние печей, каминов и очагов в МКД;
- состояние индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;
- состояние систем водоснабжения, отопления и водоотведения;