РАСЧЕТ суммы баллов по каждому направлению деятельности организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами в Ярославской области
(в ред. Постановления Правительства ЯО
от 22.09.2014 N 919-п)
N | Наименование показателя | Оценка | ||||
5 баллов | 4 балла | 3 балла | 2 балла | 0 баллов | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Критерии качества работы управляющей организации по обеспечению содержания и ремонта общего имущества МКД, придомовой территории, объектов внешнего благоустройства, предоставлению коммунальных услуг | |||||
1.1 | Наличие технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | документация отсутствует, информация не представлена |
1.2 | Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда, оформленных в установленном порядке (доля от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | документация отсутствует, информация не представлена |
1.3 | Наличие планов текущего ремонта (доля от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | планы отсутствуют, информация не представлена |
1.4 | Выполнение планов текущего ремонта (доля от количества МКД, в которых запланировано провести ремонт) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | информация не представлена |
1.5 | Наличие паспортов готовности к зимним условиям эксплуатации (доля от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | паспорта отсутствуют, информация не представлена |
1.6 | Наличие электронных паспортов МКД (доля от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | паспорта отсутствуют, информация не представлена |
1.7 | Выполнение обязанности по предоставлению органам местного самоуправления муниципальных образований области информации, предусмотренной частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации | выполняется | обязанность не выполняется, информация не представлена | |||
1.8 | Наличие системы управления качеством работ, предусматривающей регламентацию производственных взаимоотношений, ответственность подразделений и конкретных специалистов управляющей организации за качество работ | имеется | система отсутствует, информация не представлена | |||
1.9 | Количество выданных органами государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля предписаний о прекращении и (или) устранении выявленных нарушений | уменьшение на 20% и более по сравнению с предыдущим периодом | уменьшение от 6% до 19% по сравнению с предыдущим периодом | на уровне предыдущего периода или уменьшение до 5% по сравнению с предыдущим периодом | хотя бы однократное привлечение к административной ответственности за неисполнение предписания | информация не представлена |
1.10 | Санитарное содержание мест общего пользования в МКД (количество видов работ от общего количества перечисленных видов работ): | 6 | 5 | 4 | менее 4 | информация не представлена |
1.11 | Санитарное содержание придомовой территории в зимний период (количество видов работ от общего количества перечисленных видов работ): | 4 | 3 | 2 | менее 2 | информация не представлена |
1.12 | Санитарное содержание придомовой территории в летний период (от количества перечисленных видов работ): | 8 | 6 - 7 | 4 - 5 | менее 4 | информация не представлена |
1.13 | Санитарное содержание объектов внешнего благоустройства (хозяйственных, детских, спортивных площадок и иных объектов) | отличное | хорошее | удовлетворительное | неудовлетворительное | информация не представлена |
1.14 | Обеспечение требований пожарной безопасности (доля от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | информация не представлена |
Итого | ||||||
2 | Критерии качества работы управляющей организации с собственниками, арендаторами, нанимателями, ресурсоснабжающими организациями, подрядными организациями | |||||
2.1 | Наличие договоров управления с собственниками помещений в МКД (доля от общего количества собственников) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | договоры отсутствуют, информация не представлена |
2.2 | Наличие договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (доля от общего количества ресурсоснабжающих организаций) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | договоры отсутствуют, информация не представлена |
2.3 | Наличие перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, предусмотренного частью 7 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" | имеется | перечень отсутствует, информация не представлена | |||
2.4 | Количество жалоб на отсутствие жилищно-коммунальных услуг или поставку жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества (доля от количества лицевых счетов) | 0 | до 2% | от 2% до 5% | свыше 5% | информация не представлена |
2.5 | Представление собственникам помещений в МКД в течение первого квартала текущего года (или в сроки, установленные договором управления) ежегодных отчетов о выполнении договора управления за предыдущий год (доля от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | отчеты не представлены, информация не представлена |
2.6 | Размещение (опубликование) информации в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" | при соблюдении стандарта по всем параметрам | при несоблюдении стандарта хотя бы по одному параметру | |||
2.7 | Наличие диспетчерской службы (контакт-центра) | диспетчерская служба имеется | диспетчерская служба отсутствует | |||
2.8 | Наличие фактов одностороннего отказа управляющей организации от исполнения договоров управления МКД | отсутствие фактов | факты имеются, информация не представлена | |||
(пп. 2.8 введен Постановлением Правительства ЯО от 22.09.2014 N 919-п) | ||||||
Итого | ||||||
3 | Критерии качества профессиональной подготовки работников управляющей организации | |||||
3.1 | Наличие высшего образования и стажа работы по специальности в системе жилищно-коммунального хозяйства не менее двух лет у руководителя управляющей организации, его заместителей, главного инженера, главного бухгалтера управляющей организации (от фактической численности работников перечисленных должностей) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | информация не представлена |
3.2 | Наличие высшего или среднего специального образования у специалистов управляющей организации (от фактической численности специалистов) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | информация не представлена |
3.3 | Наличие плана повышения квалификации сотрудников | имеется | план отсутствует, информация не представлена | |||
3.4 | Выполнение плана повышения квалификации сотрудников | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% | информация не представлена |
Итого | ||||||
4 | Критерии финансово-экономической деятельности управляющей организации | |||||
4.1 | Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками ресурсов (доля от общей суммы, необходимой для перечисления) | отсутствует | объем просроченной задолженности не превышает 3% | объем просроченной задолженности не превышает 7% | объем просроченной задолженности превышает 7% | информация не представлена |
4.2 | Наличие задолженности по заработной плате в отчетном периоде | отсутствует | в размере, не превышающем половину месячного фонда оплаты труда | в размере, не превышающем месячный фонд оплаты труда | в размере, не превышающем двухмесячный фонд оплаты труда | информация не представлена |
4.3 | Своевременное перечисление платежей в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды | в установленные сроки | нарушение сроков перечисления до трех месяцев | нарушение сроков перечисления от трех до шести месяцев | нарушение сроков перечисления свыше шести месяцев | информация не представлена |
4.4 | Уровень сбора платежей населения за жилищно-коммунальные услуги (от ежемесячного начисления) | более 95% | 95% | 94% | менее 94% | информация не представлена |
4.5 | Работа с неплательщиками (собственниками и нанимателями жилых помещений) по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (отношение объема взысканной задолженности к общей просроченной задолженности) | 70% - 100% | 50% - 69% | 30% - 49% | 10% - 29% | менее 10%, информация не представлена |
(пп. 4.5 в ред. Постановления Правительства ЯО от 22.09.2014 N 919-п) | ||||||
4.6 | Наличие раздельного учета затрат по каждому МКД | раздельный учет ведется по каждому МКД | раздельный учет не ведется по каждому МКД, информация не представлена | |||
Итого | ||||||