О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2008-2009 годы (с изменениями на 17 февраля 2010 года)

Методика определения предельной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения*

     _________________

*Наименование в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ярославской области от 1 июля 2009 года N 654-п - см. предыдущую редакцию

1. Настоящая методика разработана в целях обоснования стоимости затрат на переселение граждан из аварийного жилищного фонда при разработке муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

2. Для целей настоящей методики и адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда применяются следующие основные понятия:

2.1. Предельная цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений равна максимальной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, строящихся или приобретаемых в рамках Программы, а также изымаемых у их собственников в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. (пункт 2.1. в редакции постановления Правительства Ярославской области от 1 июля 2009 года N 654-п - см. предыдущую редакцию )

2.2. Исключен на основании постановления Правительства Ярославской области от 1 июля 2009 года N 654-п - см. предыдущую редакцию

3. В целях обеспечения конкурентности вариантов расселения предельная цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений и предельная цена жилых помещений, предоставляемых взамен, устанавливаются на одном уровне при переселении граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, и при переселении собственников жилых помещений.  (пункт 3 в редакции постановления Правительства Ярославской области от 1 июля 2009 года N 654-п - см. предыдущую редакцию )

4. Предельная цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений определяется для жилых помещений с уровнем благоустройства, установленным для муниципального образования в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. (пункт 4. в редакции постановления Правительства Ярославской области от 1 июля 2009 года N 654-п - см. предыдущую редакцию )

5. предельная цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений для муниципальных образований области, реализующих мероприятия Программы путём строительства жилья или приобретения жилья на первичном рынке у частных застройщиков, рассчитывается исходя из затрат на строительство 1 квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальных образованиях области на основании проектов многоквартирных жилых домов, предложенных к участию в Программе.

При определении затрат на строительство жилых домов принимается стоимость объекта по проектно-сметной документации в базовых ценах, индекс изменения сметной стоимости, установленный департаментом строительства Ярославской области для строительства объектов за счет средств областного бюджета, индекс-дефлятор по капитальным вложениям, рассчитанный Министерством экономического развития Российской Федерации, налог на добавленную стоимость.

Предельная цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений для муниципальных образований области, реализующих мероприятия Программы путём приобретения жилья, определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, утверждаемой для Ярославской области Министерством регионального развития Российской Федерации, в зависимости от предполагаемого срока приобретения жилья с учётом индекса-дефлятора, рассчитанного Министерством экономического развития Российской Федерации. (пункт 5 в редакции постановлений Правительства Ярославской области от 23 октября 208 года N 564-п; от 1 июля 2009 года N 654-п - см. предыдущую редакцию )

6. Предельная цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений является максимальной при реализации мероприятий в 2008 году. Фактические затраты на реализацию мероприятий, возмещаемые за счёт средств областного бюджета и средств Фонда, могут быть меньше предельной выкупной цены изымаемых помещений (предельной цены жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений).

В случае невозможности реализации мероприятий по предельной выкупной цене изымаемых помещений (предельной цене одного квадратного метра общей площади жилых помещений) стоимость мероприятий может быть увеличена за счёт средств местных бюджетов. (пункт 6 дополнен постановлением Правительства Ярославской области от 23 октября 208 года N 564-п)(пункт 6 в редакции постановления Правительства Ярославской области от 1 июля 2009 года N 654-п - см. предыдущую редакцию )

7. Общая стоимость затрат на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, включаемых в муниципальные и региональную адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитывается путем умножения предельной выкупной цены изымаемых помещений (предельной цены одного квадратного метра общей площади жилых помещений на общую площадь жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению в рамках программы. (пункт 7 в редакции постановления Правительства Ярославской области от 1 июля 2009 года N 654-п - см. предыдущую редакцию )

Предельная цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений

(таблица в редакции постановлений Правительства Ярославской области от 23 октября 208 года N 564-п; от 1 июля 2009 года N 654-п - см. предыдущую редакцию)