ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2008 года N 198-п
Об утверждении нормативно-методических материалов для разработки и реализации областной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области
(В редакции
постановления Правительства ЯО от 23.10.2008 N 549-п (ru76000200800767)
постановления Правительства ЯО от 24.12.2008 N 692-п (ru76000200801087)
постановления Правительства ЯО от 14.09.2010 N 687-п ru 76000201000868
постановления Правительства ЯО от 11.04.2011 N 222-п ru 76000201100246
постановления Правительства ЯО от 08.05.2013 N 504-п ru76000201300593
В соответствии с частью 2 статьи 15 и частью 8 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", (преамбула в редакции постановления Правительства ЯО от 14.09.2010 N 687-п ru 76000201000868)
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
- Методику расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры Ярославской области (Нартов А.Н.) внести на рассмотрение Правительства Ярославской области в мае 2008 года проект областной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области на 2008 год.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области, претендующих на участие в областной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области:
3.1. При разработке и реализации муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов руководствоваться Методикой расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома и Порядком привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанными в пункте 1.
3.2. Довести настоящее постановление до сведения товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме.
3.3. Оказывать содействие товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам либо управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, в расчёте размера запрашиваемых субсидий и проведении конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Епанешникова А.В.
5. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Губернатор области С.А. Вахруков
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства области
от 23.04.2008 N 198-п
Методика расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома
1. Настоящая Методика расчёта размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома разработана в целях оказания помощи товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным кооперативам и управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, для определения обоснованного размера запрашиваемой у органов местного самоуправления муниципальных образований области субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - субсидия).
2. При определении размера запрашиваемой субсидии товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные кооперативы и управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме, должны учитывать следующее:
2.1. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 11.04.2011 N 222-п ru 76000201100246) Субсидия на проведение капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется только для долевого финансирования следующих, установленных частью 3 и частью 5 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), видов работ:
- разработка проектной документации и проведение её государственной экспертизы в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
- проведение энергетического обследования многоквартирного дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома;
- утепление и ремонт фасада;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
2.2. Общий размер запрашиваемой субсидии не может превышать размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме при проведении комплексного капитального ремонта или предельной стоимости ремонта отдельных конструктивных элементов или инженерных систем при проведении выборочного капитального ремонта многоквартирного дома.
2.3. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчёте на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме утверждается в установленном порядке нормативно-правовым актом Ярославской области.
2.4. Стоимость планируемых работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определяется на основании проектной документации, подготовленной товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными кооперативами, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (подпункт в редакции постановления Правительства ЯО от 23.10.2008 N 549-п (ru76000200800767)).
2.5. Проектная документация разрабатывается на основании актов осмотров общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и дефектных ведомостей (подпункт в редакции постановления Правительства ЯО от 23.10.2008 N 549-п (ru76000200800767)).
2.6. Для разработки проектной документации товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме вправе привлекать специализированные организации, имеющие лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности. (подпункт в редакции постановления Правительства ЯО от 11.04.2011 N 222-п ru 76000201100246)
2.7. Пункт исключен: постановление Правительства ЯО от 14.09.2010 N 687-п ru 76000201000868.
2.8. Пункт исключен: постановление Правительства ЯО от 14.09.2010 N 687-п ru 76000201000868.
2.9. Пункт исключен: постановление Правительства ЯО от 14.09.2010 N 687-п ru 76000201000868.
2.10. Решение о размере долевого финансирования проведения капитального ремонта из средств собственников помещений принимается на общем собрании с оформлением соответствующего протокола.
2.11. Размер минимальной доли финансирования за счёт средств собственников помещений в соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона составляет не менее пятнадцати процентов от общего объёма средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. (подпункт в редакции постановления Правительства ЯО от 08.05.2013 N 504-п ru76000201300593)
3. При соблюдении условий, указанных в пункте 2 Методики расчета субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, размер субсидии может быть определен по следующей формуле:
Рсуб = Сскр-ОФсп.
где:
Рсуб - размер запрашиваемой субсидии;
Сскр - сметная стоимость работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома;
ОФсп - размер финансирования за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме (не менее 5 процентов от стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома).
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства области
от 23.04.2008 N 198-п
Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов регулирует отношения по привлечению товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами либо управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирном доме подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области (далее - Программа), утверждаемую постановлением Правительства области, с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) и средств долевого финансирования из областного бюджета на соответствующий финансовый год.
1.2. Привлечение товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами либо управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирном доме, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в Программу, осуществляется путем проведения конкурсного отбора.
1.3. Порядок предусматривает организацию согласованных действий, защиту прав и законных интересов всех лиц при подготовке и проведении конкурсного отбора, а также содержит требования, предъявляемые к формированию документации по конкурсному отбору, критериям оценки предложений и содержанию необходимых документов.
1.4. Термины и определения, применяемые в Порядке:
Конкурсный отбор - способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной организации;
заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме;
договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор) - договор, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам конкурсного отбора, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
организатор конкурсного отбора - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме;
комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком. В состав комиссии включаются представители заказчика, представители собственников помещений в многоквартирном доме и представителей органа местного самоуправления муниципального образования области; (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 14.09.2010 N 687-п ru 76000201000868)
участник конкурсного отбора - подрядная организация, осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов;
предмет конкурсного отбора - право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу;
документация - комплект документов, содержащих требования и критерии оценки участников конкурсного отбора их финансового положения и квалификации, исходную информацию о технических и иных характеристиках объекта капитального ремонта, условиях и процедурах конкурсного отбора, основных условиях договора;
заявка на участие в конкурсном отборе - комплект документов, составленных с соблюдением условий документации, содержащих предложение участника конкурсного отбора заключить договор.
1.5. Конкурсный отбор подрядных организаций проводится товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.
1.6. При проведении конкурсного отбора в состав комиссии включаются представители заказчика, собственников помещений в многоквартирном доме и представителей органа местного самоуправления муниципального образования области. (подпункт в редакции постановления Правительства ЯО от 14.09.2010 N 687-п ru 76000201000868)
1.7. Заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, выступает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме.
1.8. (Пункт введен постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 692-п (ru76000200801087)) В конкурсном отборе могут участвовать юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренную действующим законодательством разрешительную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, техническую оснащённость, квалифицированный штатный состав, опыт работы по аналогичным работам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам.
(Нумерация пунктов в редакции постановления Правительства ЯО от 24.12.2008 N 692-п (ru76000200801087))
1.9. Пункт исключен: постановление Правительства ЯО от 11.04.2011 N 222-п ru 76000201100246.
1.10. Акт приёмки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, согласовывает орган местного самоуправления.
1.11. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, которые осуществляют управление многоквартирными домами, включенными в Программу, в порядке и в сроки, установленные муниципальными правовыми актами, обязаны направлять в органы местного самоуправления информацию о проведении капитального ремонта указанных домов.
2. Функции заказчика по проведению конкурсного отбора
Заказчик во взаимодействии с органом местного самоуправления муниципального образования области осуществляет следующие функции: (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 11.04.2011 N 222-п ru 76000201100246)
- принимает решение о проведении конкурсного отбора и несёт расходы по его организации;
- издает распорядительный документ о проведении конкурсного отбора;
- определяет условия проведения конкурсного отбора (сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников конкурсного отбора, место и сроки проведения конкурсного отбора и др.);
- определяет стоимость выполнения работ в соответствии с действующим законодательством;
- утверждает результаты конкурсного отбора;
- заключает в срок, установленный документацией, договор с организацией, определенной по итогам конкурсного отбора.
3. Функции организатора конкурсного отбора
3.1. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 11.04.2011 N 222-п ru 76000201100246) Организатор конкурсного отбора осуществляет следующие функции:
- организует подготовку документации;
- публикует сообщение о проведении конкурсного отбора в печатных изданиях с одновременным размещением на интернет-сайте органа местного самоуправления муниципального образования области. Дополнительно информация о проведении конкурсного отбора должна быть опубликована на интернет-сайте государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд ЖКХ) по форме, устанавливаемой Фондом ЖКХ;
