Об установлении режимов использования земель и градостроительных регламентов охранной зоны территории Подзеленья в городе Ярославле

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Администрации области
от 14.12.2007 N 636-а

Режим использования земель и градостроительный регламент зон
охраны на территории Подзеленья в городе Ярославле

На территории Подзеленья в городе Ярославле устанавливаются зона охраняемого природного ландшафта и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - зоны охраны) согласно прилагаемому чертежу.

1. Режим использования земель зон охраны на территории Подзеленья в городе Ярославле допускает использование указанных земель исключительно в качестве территории массового отдыха, парковой среды ландшафтного типа. При использовании зон охраны необходимо соблюдать следующие условия:

- сохранять исторический ландшафт, включающий прибрежную полосу, рельеф участка с откосами набережной, естественными террасами, и устьем оврага;

- функциональная типология застройки: - развлекательный комплекс, гостиница, кафе, яхт-клуб, парковые павильоны, игротеки, беседки.

2. Градостроительный регламент вводит следующие ограничения на использование земель зон охраны:

- на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности допускается новое строительство взамен утраченных зданий бывшей улицы Подзеленье; проектирование должно осуществляться на исторической подоснове с полным подчинением среде;

- в целях обеспечения панорамного восприятия исторического центра города Ярославля высота зданий и сооружений на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности не должна быть выше 9 метров (в абсолютных отметках 98,0), на 1,5 метров ниже уровня Которосльной набережной;

- на территории зоны охраняемого природного ландшафта ограничивается хозяйственная деятельность, вводится запрет на новое капитальное строительство;

- предусматривается благоустройство территории зон охраны с сооружением парковых павильонов, концертных площадок и объектов ландшафтной архитектуры;

- не допускается высокоствольное озеленение, закрывающее панораму исторического центра города Ярославля.

- суммарная площадь застройки зон охраны не должна превышать 15 процентов;