1. Порядок оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле, (далее - земельные участки) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Ярославской области, в целях реализации полномочий органов исполнительной власти Ярославской области по распоряжению земельными участками (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 28.01.2009 N 46-п (ru76000200900046), постановления Правительства ЯО от 29.07.2010 N 541-п ru 76000201000525).
2. Основанием для заключения договора аренды земельных участков (далее - договоры аренды) является решение органа исполнительной власти Ярославской области, осуществляющего полномочия по распоряжению земельными участками (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 28.01.2009 N 46-п (ru76000200900046), постановления Правительства ЯО от 29.07.2010 N 541-п ru 76000201000525).
3. Заключение и организация оформления договоров аренды осуществляется органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим полномочия по распоряжению земельными участками, который выступает арендодателем земельных участков. Выполняя данные полномочия, департамент по управлению государственным имуществом действует в соответствии с федеральным законодательством, регулирующим вопросы аренды, правовыми актами исходя из экономических интересов Ярославской области, необходимости увеличения доходов бюджета области и повышения эффективности использования земли в области (пункт в редакции постановления Администрации ЯО от 15.10.2007 N 471-а (ru76000200700810), постановления Правительства ЯО от 28.01.2009 N 46-п (ru76000200900046), постановления Правительства ЯО от 29.07.2010 N 541-п ru 76000201000525).
4. Для оформления договора аренды физические или юридические лица, имеющие право на получение земельного участка в аренду, обращаются в орган исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий полномочия по распоряжению земельными участками с заявлением и документами, являющимися основанием для оформления договорных отношений. Кроме этого, для оформления договора аренды представляются следующие документы (пункт в редакции постановления Администрации ЯО от 15.10.2007 N 471-а (ru76000200700810), постановления Правительства ЯО от 28.01.2009 N 46-п (ru76000200900046), постановления Правительства ЯО от 29.07.2010 N 541-п ru 76000201000525):
4.1. Юридическими лицами:
- копия учредительных документов;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
- копия документа, подтверждающего полномочия руководителя организации;
- информационное письмо о банковских реквизитах;
- копия паспорта лица, уполномоченного на подписание договора и документы, подтверждающие полномочия данного лица.
4.2. Индивидуальными предпринимателями:
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- информационное письмо о банковских реквизитах (при наличии таковых).
4.3. Физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями:
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при его наличии);
- копия паспорта.
4.4. (Подпункт введен постановлением Администрации ЯО от 15.10.2007 N 471-а (ru76000200700810)) Для получения льготы по арендной плате дополнительно представляются:
- соглашение о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости, заключенное с департаментом строительства Ярославской области.
5. (Пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 29.07.2010 N 541-п ru 76000201000525). Договор аренды земельного участка должен соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации и содержать следующие сведения:
- данные государственной регистрации и (или) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - арендатора земельного участка;
- местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования земельного участка;
- условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок подтверждения исполнения условий конкурса, порядок осуществления контроля за исполнением условий конкурса, в случаях, если договор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса.
Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора.
6. (Пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 29.07.2010 N 541-п ru 76000201000525). В договоре аренды указывается размер арендной платы, который рассчитывается в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утверждаемым постановлением Правительства Ярославской области.
Юридические и физические лица вносят арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
По истечении срока договора аренды, в котором размер арендной платы определён на основании оценки ее рыночной стоимости, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", размер арендной платы при заключении нового договора аренды определяется по заявлению арендатора на основании повторно проводимой оценки рыночной стоимости размера арендной платы или в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утверждаемым постановлением Правительства Ярославской области.