Реализация настоящей Программы предполагает разработку и утверждение программ муниципальных образований области (далее муниципальные программы). Рекомендуется включение в муниципальную программу следующих положений.
5.1. Анализ количества, структуры, расположения, состояния аварийного и ветхого жилищного фонда на территории муниципального округа.
5.2. Анализ численности проживающего в нем населения, в том числе состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определение владельцев (собственников) аварийного и ветхого жилья с указанием адреса, размера общих и жилых площадей.
5.3. Реестр ветхих и аварийных жилых домов (жилых помещений) с указанием проживающих лиц и количества семей, владельца (собственника), вида собственности, основания признания жилья непригодным для постоянного проживания (вид документа, кем принят, номер и дата принятия документа), информации о том, состоит ли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий каждая конкретная семья и дата постановки на учет.
Реестр может быть сформирован по различным критериям:
- сосредоточения на конкретной территории ветхих и аварийных жилых домов;
- состоящих на учете и не состоящих на учете семей;
- домов, создающих наибольшую и наименьшую угрозу для жизни и здоровья проживающих лиц;
- возможности проживающих лиц привлечь собственные средства для улучшения своих жилищных условий.
Реестр является приложением к муниципальной программе.
5.4. Сроки реализации муниципальной программы с разбивкой по этапам.
5.5. План действий (организационных мероприятий) органов местного самоуправления по реализации муниципальной программы с разбивкой по годам.
План организационных мероприятий является приложением к муниципальной программе.
5.6. Финансовое обеспечение реализации муниципальной программы с учетом всех источников финансирования, исходя из объемов финансирования из федерального и областного бюджетов, механизмы привлечения внебюджетных источников финансирования.
5.7. Очередность предоставления жилья гражданам, проживающим в ветхих и аварийных жилых домах, определяемая очередностью сноса того или иного дома в соответствии с требованиями плана развития территории.
5.8. Механизм улучшения жилищных условий переселяемых граждан. Такой механизм предполагает предоставление жилья на условиях социального найма. Предоставляемое муниципальное жилье может являться:
а) жильем, освободившимся в результате прекращения предыдущего договора найма;
б) жильем, переданным в муниципальную собственность застройщиком взамен платежей за предоставление земельного участка и подключение к городской инфраструктуре;
в) жильем, приобретенным на вторичном рынке недвижимости;
г) жильем, построенным за счет средств местного бюджета в качестве муниципального социального жилья.
Муниципальная программа должна определить критерий выбора того или иного жилья. Главным критерием должна стать стоимость жилья, которая должна быть минимальной при соблюдении определенных законом гарантий по размеру и качеству предоставляемого жилья.