АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 июня 2001 года N 76

Об утверждении Устава государственного учреждения Ярославской области Ярославский областной центр кадастрового мониторинга объектов недвижимости

(Внесены изменения:
Постановление Администрации ЯО N 2 от 08.01.02)

В соответствии с постановлением Губернатора области от 21.05.2001 N 72 \"Об организации работ по реализации Жилищного проекта Российской Федерации в Ярославской области\"

ПОСТАНОВЛЯЮ :

1. Утвердить Устав государственного учреждения Ярославской области \"Ярославский областной центр кадастрового мониторинга объектов недвижимости\" (прилагается).

2. Дополнить Перечень по функциональной подчиненности государственных предприятий и государственных учреждений Ярославской области непосредственно Администрации области, утвержденный постановлением Администрации области от 16.01.2001 N 12 \"Об управлении государственными предприятиями и государственными учреждениями Ярославской области\" пунктом 3 следующего содержания: \"3. Государственное учреждение Ярославской области \"Ярославский областной центр кадастрового мониторинга объектов недвижимости\".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора области Бурова С.А.

Губернатор области А.И.Лисицын

УСТАВ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ \"ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОГО МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ\"

Ярославль 2001 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Государственное учреждение Ярославской области \"Ярославский областной центр кадастрового мониторинга объектов недвижимости\" (в дальнейшем именуемое - Учреждение) создано в форме преобразования бюджетной организации \"Лицензионный центр строительной деятельности в Ярославской области\" согласно постановлению Губернатора Ярославской области от 22.05.2001 г. N 72.

Учредитель: Администрация Ярославской области.

1.2. Официальное полное наименование Учреждения: государственное учреждение Ярославской области \"Ярославский областной центр кадастрового мониторинга объектов недвижимости\".

Официальное сокращенное наименование Учреждения: ГУЯО \"Центр кадастрового мониторинга\".

1.3. Учреждение является юридическим лицом.

Учреждение имеет самостоятельный баланс, текущий и иные счета в банковских учреждениях, печать со своим наименованием и логотипом в форме четырехконечной звезды с обозначением сторон света, бланки, фирменную символику. Учреждение выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. Учреждение не отвечает по обязательствам Ярославской области. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет Ярославская область.

1.4. Устав Учреждения, изменения и дополнения к нему утверждаются Администрацией Ярославской области по согласованию с департаментом по управлению государственным имуществом и государственно-правовым управлением Администрации Ярославской области.

1.5. Местонахождение Учреждения: Россия, 150000, г. Ярославль, ул. Волкова, д. 6 \"А\".

Почтовый адрес: Россия, 150000, г. Ярославль, ул. Волкова, д. 6 \"А\".

1.6. Учреждение является правопреемником по всем правам и обязательствам бюджетной организации \"Лицензионный центр строительной деятельности в Ярославской области\", образованного постановлением Губернатора Ярославской области от 31.10.94 г. N 532, местонахождение: 150000, г. Ярославль, ул. Волкова, д,6 \"А\".

2. ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УЧРЕЖДЕНИЯ

2.1. Целью деятельности Учреждения является осуществление на территории Ярославской области полномочий по реализации Комплексного регионального плана по развитию системы регистрации прав на недвижимость.

Создание, в рамках полномочий Ярославской области по проведению единой государственной градостроительной политики совместно с органами технической инвентаризации и службами земельного кадастра, системы кадастрового мониторинга объектов недвижимости, как объектов градостроительной деятельности, и обеспечение объективной комплексной информацией о них:

- органов государственной власти и органов местного самоуправления для оценки и налогообложения объектов недвижимости, правового регулирования градостроительной, инвестиционной и землеустроительной деятельности и планирования на этой основе градостроительного и социально-экономического развития территорий Ярославской области;

- юридических и физических лиц для осуществления ими градостроительной, инвестиционной и (или) иной хозяйственной деятельности, а также для реализации права собственности на недвижимость, права на результаты от инвестиций и права на благоприятную среду жизнедеятельности.

2.2. Для достижения указанных целей учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

- кадастровый мониторинг объектов недвижимости - фиксация (описание и учет) изменений объекта, в том числе объекта недвижимого имущества, происходящих с ним в результате строительства, реконструкции, модернизации и (или) благоустройства по отношению к его ранее зафиксированному (описанному и учтенному) состоянию;

- подготовка и выдача кадастровой информации об объекте недвижимости и происходящих с ним изменений:

а) заказчикам и (или) застройщикам - при предоставлении земель под застройку, получении исходных данных, заданий и разрешений на проектирование строительства, оформление строительных паспортов;

б) проектным, изыскательским, научно-исследовательским и проектным организациям - для получения исходных данных при выполнении соответствующих работ;

в) органам местного самоуправления - при принятии конкретных градостроительных решений по освоению, планировке и застройке территорий муниципальных образований;

г) органам архитектуры и градостроительства - при составлении градостроительных заданий, для разработки градостроительной документации, контроля за осуществлением отводов, градостроительным освоением и использованием земельных участков, иной градостроительной деятельности;

д) органам по земельным ресурсам и землеустройству - при регулировании землепользования, осуществлении контроля за целевым использованием земель, организации межевания земель, подготовке предложений по размерам платежей за землю и нормативной цены земли с учетом градостроительной ценности территории, ведении мониторинга земель;

е) органам по управлению государственным имуществом и органам технической инвентаризации - при оценке недвижимости с учетом ее градостроительной ценности;

ж) органам, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - при заполнении установленных форм государственной регистрации;

з) органам государственной экспертизы, органам прокуратуры и судам - для нормативно-правового контроля, надзора за соблюдением законодательства и вынесения решений по гражданско-правовых споров по объектам недвижимости;

и) органам охраны окружающей среды и природных ресурсов - при разработке природоохранных мероприятий, проведении мониторинга, осуществлении надзора и контроля за использованием природных ресурсов и состоянием окружающей среды;

к) налоговым органам - при определении размеров налогооблагаемой базы недвижимости юридических и физических лиц;

л) финансовым органам, инвесторам и службам страхования - при установлении ставок земельного налога и рентных платежей с учетом градостроительной ценности территории, оценке и страховании риска инвестиций в освоении территории;

м) службам отраслевых кадастров (регистров) и различным информационным фондам для взаимоувязки их информации и собственного контроля и мониторинга;

н) иным юридическим и физическим лицам (владельцам земельных участков и другой недвижимости) - при ведении ими хозяйственной и строительной деятельности;

- в соответствии с решениями соответствующих органов власти выпуск публичных материалов для информирования населения и инвесторов о градостроительных регламентах объектов и (или) территориях для осуществления операций с землей и недвижимостью;

- оказание информационных и консультационных услуг населению и организациям;

в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Учреждение вправе осуществлять отдельные виды деятельности только на основании специальных разрешений (лицензий);

иные виды деятельности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, отвечающие целям деятельности Учреждения.

3. ФУНКЦИИ УЧРЕЖДЕНИЯ

3.1. В соответствии с поставленной целью деятельности Учреждение осуществляет следующие функции:

3.1.1. Обеспечение информационными ресурсами процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по данным градостроительных регламентов и сервитутов;

3.1.2. Доведение сведений о градостроительных регламентах и сервитутах до лиц, осуществляющих функции владения, пользования, распоряжения определенной территорией, земельным участком или иным объектом недвижимости;

3.1.3. Обеспечение органов управления необходимой информацией о всех изменениях, происходящих с объектами градостроительной деятельности, в том числе - объектами недвижимого имущества;

3.1.4. Информационное обеспечение процесса разработки градостроительной документации для территорий области;

3.1.5. Инициирование разработки и участие в подготовке следующей документации:

а) нормативно-правовых и организационно-распорядительных актов органов государственной власти уровня Субъекта Федерации в области градорегулирования, управления территориями и недвижимостью, оптимизации использования земель;

б) территориального зонирования, градостроительных регламентов территориальных зон и сервитутов;

в) зонирования территории по степени градостроительной ценности при территориальной дифференциации объектов недвижимости для налогообложения;

г) документации об учете обременений и ограничений прав на объекты недвижимости прочими регистрационными службами и отраслевыми кадастрами.

- документальное подтверждение видов и параметров градостроительных ограничений и сервитутов, необходимое для развития рынка недвижимости;

- предоставление объективных данных для образования ставок налогов на недвижимость;

- организация защиты информации об объектах недвижимости от разрушений и несанкционированного доступа.

- осуществление иных предусмотренных законодательством Российской Федерации функций.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧРЕЖДЕНИЯ

4.1. Учреждение имеет право:

- в установленном порядке посещать любые объекты, организации и предприятия по вопросам мониторинга объектов недвижимости;

- в установленном порядке запрашивать и получать от предприятий, организаций и учреждений независимо от форм собственности сведения, необходимые для выполнения возложенных на него задач;

- в установленном порядке представлять интересы Администрации Ярославской области в федеральных структурах, в органах местного самоуправления по вопросам, связанным с кадастровым мониторингом объектов недвижимости;

- вносить на рассмотрение Губернатора и Администрации Ярославской области предложения и проекты распорядительных документов по вопросам, относящимся к его компетенции;

- выполнять на договорных началах работы и услуги, отвечающие интересам, целям и задачам Учреждения;

- самостоятельно устанавливать расценки на работы и услуги, связанные с кадастровым мониторингом объектов недвижимости, с учетом обеспечения самоокупаемости;

- определять размер средств, направляемых на оплату труда своих работников, производственное и социальное развитие, устанавливать формы и системы оплаты труда, не противоречащие действующему законодательству;

- устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы и поощрения, предусмотренные действующим законодательством.

4.2. Учреждение обязано:

- в полном объеме выполнять возложенные на него настоящим уставом функции и задачи;

- обеспечивать выполнение действующего законодательства в сфере мониторинга;

- эффективно использовать имущество в соответствии с его целевым назначением для осуществления видов деятельности, предусмотренных уставом предприятия;