Зоны охраны памятников истории и культуры г. Ярославля
на территории квартала N 29 в границах улиц Терешковой, Суркова,
Волжской набережной, Красного съезда.
Градостроительный регламент
Рекомендации по новому строительству
1. Анализ исторически сложившейся планировки квартала определил две возможные площадки нового строительства: застройка ул. Терешковой и внутриквартальная площадка в восточной части квартала, при этом реконструкции подлежат фрагменты городских усадеб, воссоздание исторических оград.
2. В основе пространственно-планировочного решения новых объемов должны учитываться наиболее устойчивые градостроительные исторические элементы квартала, которые закреплены направлением дорегулярной ул. Благовещения и границами исторических домовладений, фиксируются брандмауэрными стенами и постановкой дворовых построек.
3. В объеме комплексного проекта реконструкции квартала необходимо провести расчеты оптимальной высоты новой застройки, определяемой по условиям панорамного и локального восприятия исторической застройки. Пространственное развитие новой застройки определено зонами нового строительства, общий регламент по высоте - до 14 м., исключая зону тяготеющую к участку застройки по Красному съезду (дома 4-а, 6). В указанной зоне, в условиях панорамного восприятия квартала со стороны Первомайского бульвара, высота новых объемов не должна превышать высоту до конька крыши двухэтажной части дома 4-а.
4. Объемно-планировочное решение новой застройки выполняется с учетом масштаба и характера сложившейся исторической среды, соразмерно исторической застройке, форма кровель - скатная.
5. Функциональное зонирование площадок под новое строительство предполагает жилую функцию на внутриквартальной территории, торгово-административную - на участке периметральной застройки по ул. Терешковой.
6. В цветовой характеристике квартала доминирует белый цвет, колористику проектируемых новых объемов предпочтительно выдерживать в светлых тонах, материал стен - кирпич, штукатурка. Пластическое решение фасадов, формируя новый эстетический образ зданий, должно учитывать многообразие историко-архитектурных форм; присутствующих в данном квартале (лепное убранство, ковка, литье и др.)
7. Благоустройство квартала выполнять с учетом его историко-архитектурной оценки (установка малых архитектурных форм, устройство тротуаров и дорожек с мощением, установка светильников, художественная подсветка памятников архитектуры, озеленение).
Необходимо ликвидировать сети стихийно сложившихся пешеходных проходов, воссоздав исторические ограды с воротами и калитками, а также предусмотреть проектирование новых, провести санацию территории, устранение диссонирующих элементов застройки.