АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2000 года N 103-а
Об установлении зон охраны памятников
истории и культуры г. Ярославля
В соответствии с Законом РСФСР от 15.12.78 "Об охране и использовании памятников истории и культуры" Администрация области постановляет:
1.Установить:
1) зоны охраны памятников на территории ЗАО "Балканская Звезда" и прилегающей территории (согласно приложению 1);
2) зоны охраны памятников истории и культуры на территории квартала N 29 г. Ярославля в границах улиц Терешковой, Суркова, Волжской набережной, Красного съезда (согласно приложению 2).
2. Департаменту культуры и туризма Администрации области (Иванов Ю.А.) в срок до 01.10.2000 оформить в установленном законом порядке согласование с Министерством культуры Российской Федерации зон охраны памятников истории и культуры в соответствии с приложением 2 к настоящему постановлению.
3. Решение Ярославского облисполкома от 21.06.90 N 191 действует в части, не противоречащей настоящему постановлению.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Скороходову И.И.
Первый заместитель
Губернатора области
В.А.Ковалев
Приложение 1
к постановлению
Администрации области
от 26.07.2000 N 103-а
Зоны охраны памятников истории и культуры
на территории ЗАО "Балканская Звезда".
Градостроительный регламент
Рекомендации по границе охранной зоны и режиму ее содержания
Исходя из ретроспективного анализа планировки и застройки территории фабрики, определения ценности сохранившихся зданий, предлагается групповая охранная зона, включающая особняк Дунаева, производственный корпус вдоль ул. Победы и всю группу зданий, расположенных в центральной и северо-восточной части территории (на плане и в таблицах - объекты под NN 1-8). Групповая охранная зона предлагается взамен существующей локальной охранной зоны на дом Дунаева (см. план), в охранную зону, таким образом, входит единый историко-архитектурный промышленный комплекс, охватывающий все строительные периоды фабрики, начиная с 1860-х гг. и заканчивая нач. XX в., характеризующие динамику ее развития.
Предлагаемая граница групповой охранной зоны проходит по тротуарной части проспекта Октября в исторических границах фабрики, далее совпадая с границей охранной территории дома, определенной "Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Ярославля" 1990 г.; затем - вдоль южного и западного фасадов главного производственного корпуса, огибая по периметру примыкающее к нему здание сигаретного цеха; от северо-западного угла главного производственного корпуса пересекает северную часть территории вдоль западного фасада здания складов; далее граница проходит по тротуарной части переулка и улицы победы, соединяясь с линией по проспекту Октября (см. историко-архитектурный и опорный план).
Территория фабрики по "Проекту зон охраны..." 1990 г. входит в зону регулирования застройки, для которой не характерна групповая зона, а лишь локальная для отдельных памятников. Групповая охранная зона преобладает в заповедной и зоне строгого регулирования застройки. Ввиду уникальности данного исторического промышленного комплекса считаем необходимым утвердить групповую охранную зону в указанных выше границах с характерным для нее режимом содержания.
В границах охранной зоны:
1. Запрещается новое строительство, осуществляется лишь реконструкция зданий без ущерба для архитектурного облика, используется для этого красный кирпич и элементы кирпичного декора на фасадах.
2. Поздние пристройки из силикатного кирпича должны быть нейтрализованы покраской под терракоту или зелеными насаждениями.
В западной части территории фабрики, где расположены строения 1990-х гг. и незначительные фрагменты старых зданий, применяется режим активного преобразования, узаконенного для зоны регулирования застройки, на основе комплексного проекта реконструкции с учетом функционального зонирования, общего колористического решения и благоустройства:
1. Реконструкция среды осуществляется с сохранением характера и масштаба комплекса или отдельных его элементов с заменой новыми зданиями старых, не имеющих архитектурно-градостроительной ценности;
2. Строительный материал - красный кирпич.
3. Высоты новых построек определяются на каждом конкретном участке индивидуально, в зависимости от наиболее благоприятного обзорного восприятия исторического комплекса и градостроительной необходимости.
Рекомендации по новому строительству
1. Объемно-планировочное решение новой застройки должно учитывать характер существующей исторической застройки, специфику производства, значимость комплекса в системе культуры г. Ярославля.
2. Необходимо выполнить упорядочение колористического решения комплекса с целью сохранения исторического характера застройки.
3. Реновацию предприятия (комплекс мероприятий, объединяющий реставрационные и ремонтно-строительные работы) необходимо проводить, внедряя системный подход.
4. Основной архитектурной композиции, архитектурно-пространственного построения проектируемых новых объемов в северо-западной части территории фабрики должна быть как технология, так и градостроительная ситуация, новое строительство должно осуществляться в контексте целостной системы комплекса.
5. Новая архитектура должна отображать современную реальность и культуру, при этом необходимо сформировать новый эстетический образ промышленного комплекса, включая дизайн, скульптуру, освещение, рекламу, фирменный стиль.
6. Учитывая особенности пространственно-планировочной системы комплекса (открытая, допускающая дополнение новыми элементами) представляется возможным введение локальной доминанты (здания проектируемого административного корпуса) для обогащения композиции комплекса и формирования застройки северо-западной территории. При этом необходимо детально проработать планировку и застройку обозначенного участка, выполнить развертки, произвести расчеты высоты новой застройки.
Приложение 2
к постановлению
Администрации области
от 26.07.2000 N 103-а
Зоны охраны памятников истории и культуры г. Ярославля
на территории квартала N 29 в границах улиц Терешковой, Суркова,
Волжской набережной, Красного съезда.
Градостроительный регламент
Рекомендации по новому строительству
1. Анализ исторически сложившейся планировки квартала определил две возможные площадки нового строительства: застройка ул. Терешковой и внутриквартальная площадка в восточной части квартала, при этом реконструкции подлежат фрагменты городских усадеб, воссоздание исторических оград.
2. В основе пространственно-планировочного решения новых объемов должны учитываться наиболее устойчивые градостроительные исторические элементы квартала, которые закреплены направлением дорегулярной ул. Благовещения и границами исторических домовладений, фиксируются брандмауэрными стенами и постановкой дворовых построек.
3. В объеме комплексного проекта реконструкции квартала необходимо провести расчеты оптимальной высоты новой застройки, определяемой по условиям панорамного и локального восприятия исторической застройки. Пространственное развитие новой застройки определено зонами нового строительства, общий регламент по высоте - до 14 м., исключая зону тяготеющую к участку застройки по Красному съезду (дома 4-а, 6). В указанной зоне, в условиях панорамного восприятия квартала со стороны Первомайского бульвара, высота новых объемов не должна превышать высоту до конька крыши двухэтажной части дома 4-а.
4. Объемно-планировочное решение новой застройки выполняется с учетом масштаба и характера сложившейся исторической среды, соразмерно исторической застройке, форма кровель - скатная.
5. Функциональное зонирование площадок под новое строительство предполагает жилую функцию на внутриквартальной территории, торгово-административную - на участке периметральной застройки по ул. Терешковой.
6. В цветовой характеристике квартала доминирует белый цвет, колористику проектируемых новых объемов предпочтительно выдерживать в светлых тонах, материал стен - кирпич, штукатурка. Пластическое решение фасадов, формируя новый эстетический образ зданий, должно учитывать многообразие историко-архитектурных форм; присутствующих в данном квартале (лепное убранство, ковка, литье и др.)
7. Благоустройство квартала выполнять с учетом его историко-архитектурной оценки (установка малых архитектурных форм, устройство тротуаров и дорожек с мощением, установка светильников, художественная подсветка памятников архитектуры, озеленение).
Необходимо ликвидировать сети стихийно сложившихся пешеходных проходов, воссоздав исторические ограды с воротами и калитками, а также предусмотреть проектирование новых, провести санацию территории, устранение диссонирующих элементов застройки.
