Обязательными мероприятиями эксплуатации систем являются:
- разработка долгосрочных планов модернизации систем жизнеобеспечения;
- ремонт и утепление наружных конструкций зданий;
- установка в домах приборов учета потребления ресурсов: воды, газа, тепловой энергии, электричества;
- нормирование и анализ расхода топливно-энергетических ресурсов;
- проведение энергетических обследований (энергоаудит) сооружений и систем, вырабатывающих и транспортирующих тепло и воду, а также объектов, их потребляющих, составление энергетических паспортов;
- ремонт и оптимизация внутренних систем отопления и горячего водоснабжения;
- улучшение режимов вентиляции жилых помещений;
- повышение эффективности работы лифтового оборудования;
- использование экономичных приборов освещения и санитарно-технического оборудования;
- наладка процессов горения на котлах и соблюдение оптимальных графиков регулирования с использованием средств автоматического контроля и управления;
- разработка и строгое соблюдение режимных карт котлоагрегатов и графиков отпуска тепла, горячей и холодной воды;
- исключение сверхнормативных потерь путем устранения утечек и тепловых потерь;
- обеспечение дренирования каналов теплосетей;
- автоматизация центральных тепловых пунктов и др.
Финансирование вышеперечисленных мероприятий осуществляется за счет эксплуатационных расходов тепло- и водоснабжающих предприятий, жилищно-эксплуатационных организаций и потребителей указанных ресурсов.