ГУБЕРНАТОР САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 15.12.97 № 895
Об утверждении Положения о порядке взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты и
Саратовской областной нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав
на недвижимое имущество на территории Саратовской области и
внесении изменений в Положение о регистрационных сборах,
взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
______________________
Утратил силу на основании
постановления Губернатора области
от 12.05.1998 № 274
_______________________
Учитывая поэтапный период создания учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотренный Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предложения правоохранительных органов в связи с криминальной обстановкой на рынке недвижимости, а также в целях надлежащей правовой защищенности граждан и установления единого порядка совершения сделок с недвижимостью и государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Саратовской области и упорядочения ставок регистрационных сборов
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты и Саратовской областной нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области (прилагается).
2. Сохранить действующий порядок нотариального оформления сделок с недвижимым имуществом до 1 января 2000 года.
3. Применять порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный постановлением Губернатора области от 7 мая 1997 года № 362 и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (после введения его в действие).
4. Внести изменения в приложение № 3 к постановлению Губернатора области от 7 мая 1997 года № 362, изложив пункты 3.1.1 - 3.1.4 в следующей редакции:
"3.1.1. Регистрационный сбор за регистрацию прав на недвижимость и выдачу свидетельства о зарегистрированном праве, регистрацию нотариально удостоверенных сделок взимается с граждан в размере двух установленных законом размеров минимальной месячной оплаты труда (далее - МРОТ), для юридических лиц - в размере четырех МРОТ, за каждый зарегистрированный объект недвижимости (или долю в праве на общую собственность, с выдачей свидетельства о зарегистрированном праве).
3.1.2. Регистрационный сбор за регистрацию возникновения, перехода, прекращения права собственности по сделке с недвижимостью, не требующей нотариального удостоверения, с выдачей свидетельств о зарегистрированном праве взимается с граждан и юридических лиц в размере 1% от суммы сделки, за исключением регистрации сделок по приватизации жилых помещений. За регистрацию сделок по приватизации объектов недвижимости взимаются регистрационные сборы, в размерах, установленных п. 3.1.1. Стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений, сооружений определяется органами технической инвентаризации.
В случаях заключения договора, предметом которого является отчуждение имущества на сумму ниже той, которая указана в оценочном документе, регистрационный сбор исчисляется исходя из суммы, указанной в оценочном документе, но не ниже десяти МРОТ, установленных законом.
3.1.3. Регистрационный сбор за регистрацию ограничений прав на недвижимость взимается в следующих размерах:
за регистрацию договоров ипотеки (залога недвижимого имущества) с граждан - в размере двух МРОТ, с юридических лиц в размере - шести МРОТ, установленных законом, за каждый объект недвижимости, внесенный в залог;
за регистрацию договора доверительного управления, с граждан - в размере двух МРОТ, с юридических лиц - в размере шести МРОТ, установленных законом, за каждый передаваемый объект недвижимости;
за регистрацию договоров права хозяйственного ведения, оперативного управления - в размере четырех МРОТ, установленных законом, за каждый зарегистрированный объект недвижимости;
за регистрацию договоров аренды, с граждан - в размере одного МРОТ, с юридических лиц - в размере четырех МРОТ, установленных законом, за каждый зарегистрированный объект недвижимости;
за регистрацию ареста имущества с граждан - в размере 50% одного МРОТ, с юридических лиц - в размере четырех МРОТ, установленных законом.
3.1.4. Регистрационный сбор за государственную регистрацию права собственности на недвижимость, сделка по которой ранее была зарегистрирована БТИ, взимается в размере одного МРОТ, установленного законом, за каждый зарегистрированный объект недвижимости".
5. Министерству информации и печати области (Кузьмин И.Г.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на министерство собственности и банкротства области (Владимиров Н.В.) и министерство юстиции области (Галкин Ю.В.).
Губернатор области
Д.Ф.Аяцков
Приложение
к постановлению
Губернатора области
от 15.12.97. № 895
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты
и Саратовской областной нотариальной палаты
по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области
В соответствии с постановлением Губернатора области от 7 мая 1997 года № 362 "О введении в действие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области" и в целях создания единого порядка государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Саратовской области устанавливается следующий порядок взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты и Саратовской нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области.
1. Саратовская областная регистрационная палата с ее территориальными отделениями на местах осуществляет следующие функции в части государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
1.1. Регистрирует права (право собственности, оперативного управления и хозяйственного ведения) на недвижимое имущество с выдачей свидетельства установленного образца (далее свидетельства):
на основании актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, нотариально оформленных договоров и выданных нотариусами свидетельств, судебных решений и иных правовых актов;
на основании исполнения договоров (сделок) с недвижимым имуществом, в том числе на основании нотариально оформленных актов о передаче имущества.
1.2. Регистрирует нотариально удостоверенные сделки с недвижимым имуществом путем совершения регистрационной надписи на документе независимо от их исполнения сторонами на момент регистрации.
1.3. Регистрирует ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
1.4. Осуществляет хранение документов о правах на недвижимое имущество.
1.5. Осуществляет взимание регистрационных сборов.
1.6. Выдает справки о правах пользования объектами недвижимости.
1.7. Осуществляет ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области.
2. При сохранении порядка нотариального удостоверения сделок и выдачи нотариальных свидетельств осуществляется следующая процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
2.1. В тех районах и городах Саратовской области, где осуществляет свою деятельность областная регистрационная палата, нотариус при удостоверении сделки с недвижимым имуществом, отнесенным как к жилому, так и к нежилому фонду, указывает в тексте сделки об обязательной ее государственной регистрации.
До удостоверения сделки правообладатель обязан зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Саратовской областной регистрационной палате.
2.2. В тех районах и городах Саратовской области, где территориальные отделения Саратовской областной регистрационной палаты не созданы, при удостоверении сделки с недвижимым имуществом нотариус указывает в тексте сделки об обязательной ее государственной регистрации в органах Бюро технической инвентаризации.
2.3. При вторичной сделке в отношении этого же имущества нотариус требует как правоустанавливающий документ, так и свидетельство о государственной регистрации.
2.4. В тех районах и городах Саратовской области, где осуществляет свою деятельность регистрационная палата, при выдаче свидетельств о праве на наследство и о праве собственности супругов на недвижимое имущество нотариус указывает в тексте, что документ подлежит обязательной государственной регистрации.
2.5. В случаях, когда наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на недвижимое имущество при жизни, до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", наследники должны зарегистрировать правоустанавливающий документ и объект недвижимости в Саратовской областной регистрационной палате.
На правоустанавливающем документе проставляется штамп о государственной регистрации. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость не выдается.
На основании данного правоустанавливающего документа, имеющего штамп государственной регистрации, выдается свидетельство о праве на наследство.
3. При оформлении нотариусом сделок об отчуждении недвижимости, прав на наследственное имущество, а также при выдаче свидетельств о праве собственности супругам нотариусу из областной регистрационной палаты представляется справка об отсутствии арестов и ограничений на объект недвижимого имущества.
4. После проведения государственной регистрации областная регистрационная палата бесплатно направляет в Бюро технической инвентаризации копию свидетельства о зарегистрированной сделке или праве.
