1. В соответствии с федеральным законодательством в случае исключения из областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области (далее - областная программа) многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, а также в случае признания населенного пункта закрывающимся на основании решения органа государственной власти области по согласованию с Правительством Российской Федерации средства фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт) распределяются владельцем специального счета или региональным оператором между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в данном многоквартирном доме, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.
2. С целью получения собственниками помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта, в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, орган исполнительной власти области или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, направляют в течение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации указанного решения в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок, государственному заказчику, определенному Правительством области (далее - государственный заказчик), информацию о таком многоквартирном доме (с указанием реквизитов и даты государственной регистрации решения в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок).
Государственный заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения информации, указанной в абзаце первом настоящей части, направляет запрос в орган государственного жилищного надзора области о предоставлении информации о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта (с указанием наименования и реквизитов владельца специального счета или регионального оператора) собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд.
Орган государственного жилищного надзора области рассматривает запрос и направляет информацию, указанную в абзаце втором настоящей части, в течение пяти рабочих дней государственному заказчику.
Государственный заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения информации, указанной в абзаце втором настоящей части, направляет владельцу специального счета или региональному оператору информацию о многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд (с указанием реквизитов и даты государственной регистрации такого решения в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок).
Владелец специального счета или региональный оператор в течение 15 рабочих дней со дня получения информации, указанной в абзаце четвертом настоящей части, уведомляет в письменной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд, о порядке выплаты средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Законом.
Собственник помещения в многоквартирном доме после получения уведомления о порядке выплаты средств фонда капитального ремонта направляет владельцу специального счета или региональному оператору заявление с просьбой о перечислении ему средств фонда капитального ремонта и указывает в нем реквизиты банковского счета.
К заявлению собственника помещения в многоквартирном доме должны быть приложены:
копия документа, удостоверяющего личность;
копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о юридическом лице на дату подачи заявления;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на помещение в указанном многоквартирном доме на дату подачи заявления;
документы организации по технической инвентаризации об объекте недвижимого имущества (права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости), подтверждающие право собственности на помещение в указанном многоквартирном доме на дату подачи заявления.
2_1. С целью получения собственниками помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта в случае исключения из областной программы многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир либо расположенного на территории населенного пункта, признанного закрывающимся на основании решения органа государственной власти области по согласованию с Правительством Российской Федерации, государственный заказчик в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу нормативного правового акта области, в соответствии с которым из областной программы исключен данный многоквартирный дом, направляет запрос в орган государственного жилищного надзора области о предоставлении информации о выбранном собственниками помещений в указанном многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта (с указанием наименования и реквизитов владельца специального счета или регионального оператора).
Орган государственного жилищного надзора области рассматривает запрос и направляет информацию, указанную в абзаце первом настоящей части, в течение десяти рабочих дней государственному заказчику.
Государственный заказчик в течение десяти рабочих дней со дня получения информации, указанной в абзаце первом настоящей части, направляет владельцу специального счета или региональному оператору информацию о многоквартирном доме, в котором имеется менее чем пять квартир либо расположенном на территории населенного пункта, признанного закрывающимся на основании решения органа государственной власти области по согласованию с Правительством Российской Федерации, в отношении которого принято решение об исключении из областной программы (с указанием реквизитов нормативного правового акта области об исключении указанного многоквартирного дома из областной программы).
Владелец специального счета или региональный оператор в течение 15 рабочих дней со дня получения информации, указанной в абзаце третьем настоящей части, уведомляет в письменной форме собственников помещений в многоквартирном доме, в котором имеется менее чем пять квартир либо расположенном на территории населенного пункта, признанного закрывающимся на основании решения органа государственной власти области по согласованию с Правительством Российской Федерации, в отношении которого принято решение об исключении из областной программы, о порядке выплаты средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Законом.
Собственник помещения в многоквартирном доме после получения уведомления о порядке выплаты средств фонда капитального ремонта направляет владельцу специального счета или региональному оператору заявление с просьбой о перечислении ему средств фонда капитального ремонта и указывает в нем реквизиты банковского счета.
К заявлению собственника помещения в многоквартирном доме должны быть приложены:
копия документа, удостоверяющего личность;
копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о юридическом лице на дату подачи заявления;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на помещение в указанном многоквартирном доме на дату подачи заявления;
документы организации по технической инвентаризации об объекте недвижимого имущества (права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости), подтверждающие право собственности на помещение в указанном многоквартирном доме на дату подачи заявления.
3. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором собственнику в течение 15 календарных дней со дня получения его заявления.
В случае исключения из областной программы многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир либо расположенного на территории населенного пункта, признанного закрывающимся на основании решения органа государственной власти области по согласованию с Правительством Российской Федерации, средства фонда капитального ремонта перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором собственнику в течение 30 календарных дней со дня получения его заявления.
4. Владелец специального счета или региональный оператор отказывает собственнику в перечислении средств, указанных в части 1 настоящей статьи, в случае непредставления документов, предусмотренных частями 2, 2_1 соответственно настоящей статьи, и (или) представления недостоверных сведений.