Существующий жилищный фонд Саратовской области на 01.01.2005 г. составил 58445 тыс. кв. м общей площади, в том числе по городской местности (в городах и поселках городского типа) - 42643 тыс. кв. м (73,0%) и по сельской местности - 15802 тыс. кв. м (27,0%).
С 1995 г. общий объем жилищного фонда области увеличился на 11 млн. кв. м (на 23%), при этом это увеличение произошло равномерно как в городской, так и в сельской местности (см. таблицу 1).
Таблица 1
Динамика общей площади жилищного фонда саратовской области
(площадь жилищ на конец года)
1995 г. | 2000 г. | 2004 г. | 2004 г. / | Прирост (+), | ||||
млн. кв. м | % | млн. кв. м | % | млн. кв. м | % | 1995 г., % | снижение (-) 2004 г. / 1995 г., % | |
Жилищный фонд - всего | 48 | 100 | 55 | 100,0 | 59 | 100,0 | 123 | 23 |
Городской жилищный фонд | 35 | 73 | 40 | 73 | 43 | 73 | 123 | 23 |
Сельский жилищный фонд | 13 | 27 | 15 | 27 | 16 | 27 | 123 | 23 |
В период 2001 - 2004 гг. произошли изменения в распределении жилищного фонда по формам собственности (Таблица 2). В результате процессов приватизации жилья населением и преобладания в структуре нового строительства частного жилищного фонда его доля в общем объеме выросла с 68,6% в 2001 г. до 72,2% - в 2004 г. При этом доля государственного жилищного фонда сократилась с 4,1% до 3,5%, муниципального - с 27,1% до 24,1%, а смешанной формы собственности осталась на прежнем уровне - 0,2%.
Таблица 2
Распределение общей площади жилищного фонда саратовской области по формам собственности
(площадь жилищ на конец года)
| 2001 г. | 2004 г. | ||
тыс. в. м | % | тыс. кв. м | % | |
Жилищный фонд - всего | 55042,8 | 100,0 | 58444,9 | 100,0 |
В том числе: |
|
|
|
|
частный | 37754,1 | 68,6 | 42177,0 | 72,2 |
из него в собственности граждан | 30437,7 | 55,3 | 37788,8 | 64,7 |
Государственный | 2239,1 | 4,1 | 2057,2 | 3,5 |
Муниципальный | 14919,7 | 27,1 | 14099,3 | 24,1 |
Общественный | 17,7 | 0,0 | 22,3 | 0,0 |
смешанной формы собственности | 112,2 | 0,2 | 89,1 | 0,2 |
Городской жилищный фонд | 40194,5 | 100,0 | 42643,3 | 100,0 |
В том числе: |
|
|
|
|
Частный | 24204,1 | 60,2 | 27840,7 | 65,3 |
из него в собственности граждан | 18954,7 | 47,2 | 25462,2 | 59,7 |
государственный | 1915,2 | 4,8 | 1811,9 | 4,2 |
муниципальный | 13978,9 | 34,8 | 12913,4 | 30,3 |
общественный | 13,3 | 0,0 | 17,6 | 0,0 |
смешанной формы собственности | 83,0 | 0,2 | 59,7 | 0,1 |
Сельский жилищный фонд | 14848,3 | 100,0 | 15801,6 | 100,0 |
В том числе: |
|
|
|
|
Частный | 13550,0 | 91,3 | 14336,3 | 90,7 |
из него в собственности граждан | 11483,0 | 77,3 | 12326,6 | 78,0 |
государственный | 323,9 | 2,2 | 245,3 | 1,6 |
муниципальный | 940,8 | 6,3 | 1185,9 | 7,5 |
общественный | 4,4 | 0,0 | 4,7 | 0,0 |
смешанной формы собственности | 29,2 | 0,2 | 29,4 | 0,2 |
При этом существуют значительные различия в распределении жилищного фонда по формам собственности между городской и сельской местностью. Так, в сельской местности высока доля частного фонда (90,7%) при относительно низкой доле жилищного фонда других форм собственности, а в городском фонде доля частного фонда составляет только 65,3% при относительно высокой доле муниципального фонда - 30,3%.
В 2003 г. уровень приватизации жилищного фонда в Саратовской области был на уровне среднего показателя по Приволжскому федеральному округу (71,3%) и несколько ниже, чем в среднем в Российской Федерации (71,5) - Таблица 3.
Таблица 3
Структура жилищного фонда по формам собственности в 2003 г., %
| Частный | из него в собственности граждан | Государст- венный | Муниципаль- ный | Общественный и смешанной форм собственности |
Российская Федерация | 71,5 | 68,3 | 5,8 | 21,7 | 1,0 |
Приволжский федеральный округ | 71,3 | 67,5 | 4,0 | 23,5 | 1,2 |
Саратовская область | 71,3 | 63,5 | 3,3 | 25,2 | 0,2 |
По капитальности жилые здания Саратовской области (всего - 415,4 тыс. домов на конец 2004 г.) распределяется следующим образом:
- каменные и кирпичные здания - 92,0 тыс. домов (22,2%);
- панельные и блочные - 30,0 тыс. домов (7,2%);
- смешанные - 35,7 тыс. домов (8,6%);
- деревянные - 219,5 тыс. домов (52,8%);
- прочие (сборно-щитовые, каркасно-засыпные и др.) - 38,2 тыс. домов (9,2%).
Характеристика жилых зданий области по техническому состоянию приведена в таблице 4.