7.1. Производственные территории формируются в виде производственных зон и участков производственной застройки и предназначены для размещения следующих территорий:
научно-производственных и производственно-деловых (НИИ с опытными производствами, торговые предприятия с цехами технического обслуживания, информационные центры с издательско-типографским отделом и другие объекты, связанные с научно-техническим обслуживанием предприятий);
промышленных (пищевой и легкой промышленности, машиностроения, приборостроения, химической и стекольной промышленности, добычи полезных ископаемых, производства нефтепродуктов, неметаллических минеральных продуктов, производства транспортных средств и оборудования, производства строительных материалов, лесной и деревообрабатывающей и др.);
коммунально-складских (территории АЭС, ГЭС, ТЭЦ, станции аэрации, котельные, электроподстанции, газораспределительные узлы, мусороперерабатывающие заводы, прочие сооружения городской инженерной инфраструктуры, общетоварные и специализированные складские сооружения, крупные гаражи, автохозяйства, стоянки машин механической уборки территории, кладбища, крематории);
транспортных (подъездные железнодорожные пути и станции,: автомобильные дороги, обеспечивающие внутренние и внешние транспортные связи, грузовые причалы, пристани);
инженерных объектов (инженерные сети и сооружения, эстакады для производственно-технологических коммуникаций и пр.);
учреждений и предприятий обслуживания для работающих на данной территории.
Участок производственной застройки - территория до 25 га в установленных границах, на которой размещены сооружения производственного и сопровождающего производство назначения.
Производственная зона - территория специализированного использования от 25 до 200 га в установленных границах, формируемая участками производственной застройки на минимально необходимых территориях. Проекты планировки производственных зон следует разрабатывать с учетом градостроительных требований, предъявляемых к планировке и застройке города или сельского поселения в увязке с планировкой прилегающих жилых районов, транспортной системой и инженерных сетей.
7.2. Производственные территории имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам:
По классам вредности производства, расположенного на территории, делятся на I, II, III, IV, V классы (по убыванию вредности). Класс вредности и соответствующая ему величина санитарно-защитной зоны для производственных территорий устанавливаются по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Производственные территории с предприятиями I и II класса вредности к размещению в городских и сельских поселениях не допускаются.
По величине занимаемой территории:
до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га - участок; 25,0-200,0 га - зона.
По интенсивности использования территории:
плотность застройки (тыс. кв. м/га) - 25-30; 10-20; менее 10
процент застроенности (%) - 30-40; 40-50.
По численности занятых:
до 50 чел.; 50-500 чел.; 500-5000 чел.; 5000-10 000 чел.; более 10 000 чел.
По величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления):
автомобилей в сутки - до 2-х; от 2-х до 40; более 40
тонн в год: 40; от 40 до 100; более 100.
По величине потребляемых ресурсов:
водопотребление (тыс. куб. м/сутки) - до 5; от 5 до 20; более 20
теплопотребление (Гкал/час) - до 5; от 5 до 20; более 20.