9.161. На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 70 процентов расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 600 метров, а в районах реконструкции - не более 1500 метров. На территориях коттеджной застройки сооружения для постоянного хранения автомобилей следует размещать в радиусе доступности не более 200 метров.
9.162. На территории жилых районов в больших и крупных городах следует предусматривать места для хранения автомобилей в гаражах из расчета 30-50 машино-мест на 1000 жителей.
Гаражи для легковых автомобилей, встроенные или встроенно-пристроенные к жилым и общественным зданиям (за исключением школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром), необходимо предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89*.
9.163. Сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий следует, как правило, размещать:
на территориях коммунально-складских и производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, на участках с резким перепадом рельефа, овражистых территориях, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий и железных дорог (в случае, если СЗЗ соответствует норме и благоустроена в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Суммарные выбросы от гаражей-стоянок не должны загрязнять промплощадки в концентрациях выше установленных нормативов;
в жилых районах - на территориях коммунального и общественного назначения, на участках с резким перепадом рельефа, овражистых территориях, территориях транспортных сооружений, в подземном пространстве - под участками газонов, спортивных сооружений, под проездами, автостоянками.
Сооружения для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянным жителям города (вместимостью, как правило, не более 150 машино-мест), допускается размещать в жилых кварталах на территориях, приближенных к их границам.
Примечание.
1. Расстояния следует определять от границ автостоянок (открытых площадок), стен гаража-стоянки - до границ участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа.
2. В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок, расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 метров, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.
9.164. Подземные гаражи-стоянки в жилых кварталах и на придомовой территории допускается размещать под общественными и жилыми зданиями, участками зеленых насаждений, спортивных сооружений, под хозяйственными, спортивными и игровыми площадками (кроме детских), под проездами, гостевыми автостоянками, школьными участками (при условии организации въездов в гаражи и выездов из них, а также размещения устройств для выброса вредных веществ за пределами школьных участков).
Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению города, целесообразно временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные гаражи-стоянки.
9.165. Места для хранения легковых автомобилей, принадлежащих инвалидам, в соответствии с требованиями ВСН 62-91* следует предоставлять в гаражах-стоянках и на автостоянках, расположенных не далее 50 метров от места проживания автовладельца. В случае, если доступность имеющихся сооружений превышает 50 метров, устраивают временные гаражи из несгораемых сборно-разборных конструкций, удаленных от жилых зданий в соответствии с таблицей 9.21.
Таблица 9.21
Расстояние от автостоянок до объектов
Объекты, до которых исчисляется расстояние | Расстояние, м Автостоянки (открытые площадки) и наземные гаражи-стоянки рампового типа, вместимость (машино-мест) | |||
10 и менее | 11-50 | 51-100 | 101-150 | |
Стены жилых домов с окнами | 10 | 15 | 25 | 35 |
Торцы жилых домов без окон | 10 | 10 | 15 | 25 |
Детские дошкольные учреждения и школы | 15 | 25 | 25 | 50 |
Лечебные учреждения стационарного типа | 25 | 50 | - | - |
Размещение гаражей для инвалидов должно проводиться без нарушений условий безопасности движения пешеходов и транспортных средств на территориях жилой застройки.
Примечание:
1. Расстояния следует определять от окон жилых изданий и от границ земельных участков школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа до стен гаража или границ открытой стоянки.
2. Расстояние от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-150 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 метров.
3. Для гаражей I-II степеней огнестойкости расстояния допускается сокращать на 25 процентов при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
4. Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 150 машино-мест следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 метров от жилых домов.
9.166. Расстояния от автостоянок и наземных гаражей-стоянок рампового типа до зданий различного назначения следует принимать не менее приведенных в таблице 9.21. Расстояния от подземных гаражей стоянок до объектов городской застройки, а также расстояния от автостоянок и наземных гаражей стоянок рампового типа до общественных зданий не лимитируются.
При размещении наземных и комбинированных гаражей-стоянок, а также вентиляционных шахт подземных гаражей стоянок ожидаемые расчетные концентрации загрязняющих веществ не должны превышать установленные санитарные нормативы (СанПиН_2.2.1/2.1.1.1200-03), уровни шума не должны превышать предельно допустимые значения.
9.167. Размер земельных участков гаражей-стоянок и автостоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать (кв. м на одно машино-место):