Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области (утратило силу на основании постановления Правительства Саратовской области от 25.12.2017 N 679-П)

Функционально-планировочная организация системы общегородского центра крупного города

4.6. Система общегородского центра формируется из архитектурных ансамблей и является неотъемлемой частью планировочной структуры города. Функционально-планировочная организация и застройка городского многофункционального центра формируется при выполнении следующих требований:

перечисленных в подразделе настоящих нормативов "Охрана памятников истории и культуры, сохранение и развитие исторических зон" раздела 2;

защита от застраивания и включение в единую пешеходную рекреационную сеть природных и заповедных исторических участков городской среды;

общественное назначение - не менее 25 процентов площадей первых этажей зданий, выходящих на улицы общегородского центра;

величина квартала, определяемая сохраняемой исторической планировкой;

застроенность территории - не менее 50 процентов;

плотность застройки общественных территорий - не менее 20 тыс. кв. м общ. пл./га;

суммарная поэтажная площадь застройки в подземном пространстве должна составлять не менее 20 процентов суммарной поэтажной площади наземной части застройки с учетом требований п. 11.34 и 11.35.

4.7. Границей городского многофункционального центра является суммарная внешняя граница участков, примыкающих к пересечению магистралей или граница квартала многофункционального комплекса-сооружения.

4.8. Общественное пространство многофункционального центра формируется на основе единой пешеходной зоны, обеспечивающей взаимосвязанность объектов центра, непрерывность пешеходных коммуникаций на всех уровнях комплекса, удобство подхода к остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.

Протяженность перехода между наиболее удаленными друг от друга объектами не должна превышать 400 метров. Длина перехода из любой точки центра до ближайшей площадки временного хранения автомобилей не должна превышать 400 метров, до общественного туалета - 250 метров.

Не допускается размещение жилых помещений на первых этажах зданий, примыкающих к пешеходной зоне.

4.9. Плотность застройки общественных территорий и интенсивность их использования принимается в соответствии с Правилами землепользования и застройки города. Рекомендуемые плотности застройки общественных Центров крупного города представлены в таблице 4.1.

Таблица 4.1