4.10. Примагистральная общественная зона формируется на примагастральных территориях зданиями, образующими уличный фронт, и внутриквартальной территорией, примыкающей на глубину не более 50 метров с каждой стороны. Границей примагистральной общественной зоны является суммарная (внешняя от магистрали) граница участков зданий, примыкающих к магистрали. При этом:
доля общественного фонда в общем фонде застройки должна составлять не менее 25 процентов;
застроенность территории - не менее 30 процентов;
плотность застройки общественных территорий - не менее 15 тыс. кв. м общ. пл./га;
суммарная поэтажная площадь застройки в подземном пространстве должна составлять не менее 20 процентов наземной суммарной поэтажной площади зданий с учетом требований п. 11.34 и 11.35.
4.11. Общественное пространство примагистральной зоны формируется пешеходной частью магистрали (тротуаром), площадками перед зданиями, имеющими отступ от линии застройки, скверами, примыкающими к линии застройки и контактными с пешеходным уровнем этажами зданий. Первые этажи общественных и жилых зданий и сооружений, выходящих на уличный фронт, следует занимать объектами с открытым для посетителей режимом; размещение жилых помещений на 1-х этажах не рекомендуется. Не допускается в примагистральной зоне размещение участков производственных территорий более 0,5 га.
4.12. Интервалы между остановками массового пассажирского транспорта не должны превышать 250 метров. Подъезд грузового автомобильного транспорта, обслуживающего общественные объекты, расположенные в примагистральной зоне, должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути.
Приобъектные стоянки продолжительного парковки (более 15 мин.) должны быть размещены вне уровня пешеходного движения не далее чем в 100-метровой удаленности от объекта. Приобъектные стоянки краткосрочного парковки (менее 15 мин.) должны размещаться не более чем в 50-метровой удаленности от объектов.
4.13. Скверы или озелененные участки размером до 0,1 га, оборудованные уличной мебелью для отдыха, должны быть организованы не реже чем 2 на 1000 метров. Требования к планировке территории сквера даны в разделе 8 настоящих нормативов. На озелененных участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять не менее 50 процентов территории.