1. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия проведения мероприятий по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности Саратовской области, либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее - молодые семьи, молодые специалисты).
Расходы на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности, осуществляются в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год на реализацию областной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года", утвержденной постановлением Саратовской областной Думы от 22 октября 2003 года N 17-652 (далее - Программа).
Под сельской местностью в настоящих Правилах понимаются сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории в пределах муниципального района.
2. Участие молодых семей и молодых специалистов в мероприятиях по улучшению жилищных условий является добровольным.
II. Предоставление субсидий на улучшение жилищных условий молодым семьям и молодым специалистам
3. Обеспечение жилыми помещениями молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, осуществляется в форме предоставления субсидий на строительство (приобретение) жилья.
4. Субсидии на улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов предоставляются на условиях использования их собственных средств.
Доля средств, выделяемых в форме субсидий за счет средств областного бюджета, составляет не более 40 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. Доля собственных (в том числе заемных) средств, привлекаемых получателями субсидий, составляет не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья на основании заключенных договоров (соглашений).
5. Право на получение субсидий имеют молодые семьи и молодые специалисты, отвечающие в совокупности следующим условиям:
а) постоянно проживающие, либо изъявившие желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность;
б) документально подтвердившие наличие собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 12 настоящих Правил;
в) нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
6. Молодыми семьями и молодыми специалистами, нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящими Правилами, признаются член (члены) молодой семьи и молодые специалисты, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
7. Право на обеспечение доступным жильем на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, имеют:
а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), при условии, что один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
б) молодые специалисты, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, при условии, что они работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией.
8. В настоящих Правилах под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации различных организационно-правовых форм или индивидуальные предприниматели, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
9. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены:
а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности в пределах муниципального района, в котором они постоянно проживают;
б) на строительство жилого дома в пределах муниципального района, который они избрали для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения (сельского населенного пункта), которое они избрали для постоянного проживания.
10. Получатель субсидии вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного в пункте 12 настоящих Правил размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных (в том числе заемных) средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
11. Право на получение субсидий для строительства (приобретения) жилья удостоверяется именным документом - свидетельством по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам, которое не является ценной бумагой (далее - свидетельство). Срок действия свидетельства не может превышать один год с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.
Выдача свидетельства осуществляется органом исполнительной власти области в сфере сельского хозяйства (далее - уполномоченный орган).
12. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории муниципального образования, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Саратовской области на первый квартал года, установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В случае, если стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по договорам на строительство (приобретение) жилья ниже утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, то расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья определяется исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по договорам.
(пункт в редакции, введенной постановлением Правительства Саратовской области от 24.10.2006 N 329-П, см. предыдущую редакцию)