Главная цель политики в сфере управления государственной собственностью - сформировать баланс имущества Саратовской области, оставить в государственной собственности области имущество, необходимое для исполнения закрепленных полномочий, эффективно его использовать.
Приоритетными направлениями государственной политики в вопросах управления государственным имуществом являются:
повышение эффективности деятельности предприятий и организаций, направленной на решение социальных задач, а также тех видов работ и услуг, которые не могут осуществлять по тем или иным причинам негосударственные организации;
увеличение доходов и снижение расходов областного бюджета на основе эффективного управления государственной собственностью области;
привлечение инвестиций в реальный сектор экономики за счет использования государственных активов в качестве инструмента;
Реализация обозначенных приоритетов будет осуществляться путем решения следующих задач:
совершенствование правовой регламентации процессов управления государственной собственностью области;
полная инвентаризация объектов государственной собственности области, строгий учет этих объектов, разграничение и оформление прав на них;
повышение конкурентоспособности коммерческих организаций, улучшение финансово-экономических показателей их деятельности;
классификация объектов государственной собственности области по признакам, определяющим специфику управления;
оптимизация количества объектов управления и переход к пообъектному управлению;
осуществление системного мониторинга результатов финансово-хозяйственной деятельности государственных предприятий и акционерных обществ с участием государства;
обеспечение прав области как участника (акционера) коммерческих и некоммерческих организаций;
оптимизация структуры собственности для обеспечения устойчивых предпосылок экономического роста;
обеспечение контроля за использованием и сохранностью государственного имущества области;
обеспечение контроля за деятельностью руководителей предприятий, учреждений, доверительных управляющих государственным имуществом области;
совершенствование системы подготовки и аттестации руководителей и управляющих предприятий и организаций.
Основные тенденции, сложившиеся на рынке недвижимости, можно обозначить следующим образом:
наибольшую привлекательность для инвесторов представляет недвижимость, предназначенная для размещения офисов или связанная с наиболее прибыльным в настоящее время бизнесом - торговлей;
рынок промышленно-складской недвижимости находится в стадии формирования, при этом в основном предложение превышает спрос (маркетинговое время экспозиции объекта недвижимости на открытом рынке составляет от трех до шести месяцев);
уровень доходов от сдачи в аренду производственных площадей в текущей экономической ситуации существенно ниже дохода от инвестиций в другие типы недвижимости.
Задачами в области государственного управления недвижимым имуществом являются:
совершенствование механизма сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности области;
формирование и внедрение современной эффективной методики расчета арендной платы областных объектов недвижимости с учетом ценовых изменений, происходящих на рынке недвижимости области;
создание банка данных имеющихся на территории области свободных производственных площадей, являющихся объектами государственной собственности области, для формирования соответствующего каталога с последующим его распространением среди потенциальных инвесторов;
разработка и совершенствование нормативной базы в области государственного управления объектами недвижимости.
Основной целью земельной политики является создание условий для повышения эффективности использования земли, превращения ее в мощный самостоятельный фактор экономического роста.
Решение земельных вопросов направлено на обеспечение интересов населения области, защиту прав собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земли и ориентировано на упорядочение земельных платежей, функционирование рынков земли и связанного с ней рынка недвижимости.