Целью политики в сфере формирования рынка жилья является создание эффективного жилищного сектора, действующего на рыночных принципах и удовлетворяющего жилищные потребности основной части населения на уровне, соответствующем их платежеспособному спросу, а также механизмов участия государства в поддержке развития и функционирования этого рынка в целом и повышение доступа на него определенных групп населения, нуждающихся в такой поддержке.
Приоритетными направлениями развития жилищной сферы являются:
стимулирование платежеспособного спроса на жилье через формирование механизмов надежного накопления средств гражданами и ипотечного жилищного кредитования;
адресная поддержка малоимущих граждан по улучшению жилищных условий за счет бюджетных средств в пределах установленных социальных стандартов.
Основными мероприятиями, обеспечивающими выполнение поставленной цели, являются:
предоставление социальных выплат молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка для компенсации части затрат на строительство и приобретение жилья (абзац с учетом изменений, внесенных Законом Саратовской области от 30.07.2008 N 198-ЗСО, см. предыдущую редакцию).
предоставление жилых помещений по договорам социального найма из государственного жилищного фонда области малоимущим гражданам, а также иным категориям граждан, имеющим право на их получение в соответствии с законодательством;
предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья для граждан, состоящих на учете и нуждающихся в улучшении жилищных условий (абзац с учетом изменений, внесенных Законом Саратовской области от 30.07.2008 N 198-ЗСО, см. предыдущую редакцию);
содействие развитию рынка жилья и рыночных финансовых механизмов (ипотека), формирующих условия доступности приобретения жилья на рынке, в том числе за счет предоставления долгосрочных займов (кредитов) на строительство (приобретение) жилья;
создание регионального оператора ипотечного жилищного кредитования.
Ответственные исполнители - министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
Показатели | 2006 | 2007 год | 2008 год |
Средняя обеспеченность населения площадью жилых квартир, кв. м на человека | 22,9 | 23,3 | 23,7 |
Объемы строительства, тыс. кв. м | 790,0 | 950,0 | 1050,0 |
в том числе: |
|
|
|
кирпичное домостроение | 550,0 | 610,0 | 580,0 |
каркасно-монолитное домостроение | 40,0 | 80,0 | 150,0 |
панельное домостроение | 60,0 | 90,0 | 120,0 |
смешанный тип домов (панельно-кирпичные, кирпичные с каркасом из сборного железобетона) | 70,0 | 90,0 | 110,0 |
прочие типы домов | 70,0 | 80,0 | 90,0 |
Объем ипотечных кредитных ресурсов, млрд. руб. | 1,3 | 1,9 | 2,6 |
Ожидаемые результаты
Сокращение средней продолжительности инвестиционно-строитель-ного цикла с четырех до двух лет. Ввод в эксплуатацию за 2006-2008 годы 2790 тыс. кв. м общей площади жилья.