Ипотечное жилищное кредитование является главным направлением государственной поддержки населения в сфере жилищного строительства. Оно осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и Саратовской области "Об ипотечном жилищном кредитовании".
Реализация данного приоритета должна обеспечить условия предоставления долгосрочных ипотечных кредитов населению области.
Для развития на территории области эффективно работающей системы ипотечного жилищного кредитования как системы улучшения жилищных условий населения в рамках настоящей Программы предусматривается создавав унифицированной системы рефинансирования ипотечных кредитов, предоставление заемщикам безвозмездной финансовой помощи на строительство (приобретение) жилых помещений, компенсаций в форме субсидий для возмещения ему части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на приобретение (строительство) жилых помещений.
Дополнительным механизмом расширения платежеспособного будет являться развитие других форм финансирования, приобретения строительства жилья гражданами, в частности участие граждан в жилищных накопительных кооперативах, участие граждан в долевом строительстве жилья и другие. При этом государство также будет оказывать помощь определенным категориям граждан (субсидировать за счет бюджетных средств) в строительстве (приобретении) жилых помещений или получении ипотечного кредита.
Реализация предусмотренных мер по данному приоритету позволит к 2010 году предоставить населению ипотечные жилищные кредиты на сумму 10,2 млрд рублей, в том числе по "социальной ипотеке" 0,5 млрд рублей. До 2010 года будет обеспечено рефинансирование 49 процентов выданных ипотечных кредитов на сумму 6,8 млрд рублей.