Порядок определения размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Саратовской области
_______________________________________________________________
В приложении N 2 к постановлению слова "N 302 "Сведения о кредитах и задолженности по кредитам,
выданным заемщикам различных регионов, и размере привлеченных депозитов"
заменены словами "0409302 "Сведения о размещенных и привлеченных средствах кредитных организаций" -
постановление Правительства Саратовской области от 25.03.2008 N 124-П.
_______________________________________________________________
1. При заключении договора аренды величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
An = S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж х Кс): 10 х Кист х Кинф, где:
S - площадь строения (помещения), включающая в том числе: площадь подвалов, полуподвалов, наземной части, чердаки (мансарды, антресоли);
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 квадратного метра. Устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с данными, представленными министерством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству области;
Киз - коэффициент износа. Значение коэффициента определяется исходя из времени эксплуатации здания с момента ввода:
Число полных лет эксплуатации здания с момента ввода | 1-10 | 11-20 | 21-30 | 31-40 | 41-50 | 51-60 | 61-70 | >70 |
Значение Киз | 0,95 | 0,9 | 0,85 | 0,8 | 0,75 | 0,7 | 0,65 | 0,5 |
Км - коэффициент вида строительного материала. Значение коэффициента вида строительного материала устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:
кирпич Км = 1,5;
железобетон Км = 1,0;
дерево Км = 0,6;
комбинированные, при наличии деревянных конструкций, либо более 40 процентов конструкций из стекла Км = 0,8;
Кт - коэффициент типа здания. Значение коэффициента типа здания устанавливается в зависимости от назначения здания, указанного в ведомости о составе и характеристике передаваемого в аренду объекта, заполняемой балансодержателем имущества, и дифференцируется по следующим категориям:
производственное Кт = 0,5;
складское, гаражный бокс Кт = 0,3;
административное Кт = 1,2;
торговое = 2;
прочие Кт = 1,1;
Кз - коэффициент территориальной зоны.
Суперзона. К = 3. Границы зоны: в г.Саратове: по ул.Кутякова от ул. Астраханской до ул. Радищева, по ул. Челюскинцев от ул. Радищева до ул. Чернышевского, по ул. Чернышевского до ул. Большая Горная, по ул. Большая Горная до Набережной Космонавтов, по Набережной Космонавтов до Бабушкиного взвоза, по Бабушкиному взвозу до ул.Чернышевского, по ул. Чернышевского до ул. Радищева, от ул. Радищева по ул. Рабочая до ул. Астраханская, по ул. Астраханская до ул. Кутякова.
Категория 1. К = 2,0. Границы зоны: в г. Саратове: по ул. Большая Горная от ул. Степана Разина до ул. Астраханская, по ул. Астраханская до ул. Соколовая, по ул. Соколовая до Набережной космонавтов; от ул. Радищева по ул. Чернышевского до ул. Дегтярная, по ул. Дегтярная до ул. Астраханская, по ул. Астраханская до ул. Рабочая, по ул. Рабочая до ул. Степана Разина, по ул. Степана Разина до ул. Большая Горная; по ул. Большая Горная от ул. Степана Разина до пр. 50 лет Октября, по пр. 50 лет Октября до пл. Ленина (включая Торговый центр); центральные улицы г. Балаково, г. Энгельса, г. Балашова, г. Ртищево.