ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июня 2003 года № 62-П


О порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности Саратовской области

(с изменениями на 25 марта 2008 года)

________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления Правительства Саратовской области
 от 24.12.2008 N 512-П
________________________________________________

_______________________________________________________________

     В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
постановлением Правительства Саратовской области от 26.01.2004 № 14-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 27.08.2004 N 181-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 09.06.2005 N 200-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 31.10.2005 N 368-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 21.04.2006 N 144-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 478-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 05.02.2008 N 38-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 25.03.2008 N 124-П.

_______________________________________________________________

В соответствии со статьей 20 Закона Саратовской области «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области» Правительство области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности Саратовской области, Порядок определения размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, Порядок определения размера арендной платы за оборудование, находящееся в государственной собственности Саратовской области, Порядок определения размера арендной платы за объекты мелиорации и инженерные коммуникации (оборудование), обеспечивающие работу объектов, находящихся в государственной собственности Саратовской области, согласно приложениям № 1-4.

2. Установить минимальные ставки арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения, находящегося в государственной собственности области, в соответствии с территориальной зоной расположения объекта:

суперзона - 3000 рублей в год;

категория 1 - 1500 рублей в год;

категория 2 - 500 рублей в год;

категория 3 - 350 рублей в год;

категория 4 - 150 рублей в год.

(пункт в редакции, введенной постановлением Правительства Саратовской области от 31.10.2005 N 368-П, см. предыдущую редакцию).

(пункты 3-4 исключены постановлением Правительства Саратовской области от 25.03.2008 N 124-П, см. предыдущую редакцию)     

________________________________________________________

Пункты 3, 4, 5, предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 5, 6, 7 - постановление Правительства Саратовской области от 26.01.2004 № 14-П.

________________________________________________________         

5. Признать утратившими силу пункт 1 постановления Правительства Саратовской области от 7 июля 1999 года № 49-П «О порядке передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Саратовской области».

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области Щербакова А.А. (пункт в редакции, введенной постановлением Правительства Саратовской области от 21.04.2006 N 144-П. см. предыдущую редакцию).

7.  Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области
Д.Ф.Аяцков

Приложение № 1
 к постановлению
 Правительства области
 от 3 июня 2003 года № 62-П

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности Саратовской области

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Саратовской области правила предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Саратовской области.

2. Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) от имени собственника выступает в установленном законодательством порядке арендодателем государственного имущества области, дает согласие на сдачу в аренду недвижимого имущества, принадлежащего областным государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения.

3. В соответствии с настоящим Положением в аренду может быть передано в соответствии с законодательством находящееся в государственной собственности Саратовской области движимое и недвижимое имущество, в том числе здания, сооружения и иные объекты, являющиеся памятниками истории и культуры.

4. Имущество, находящееся в государственной собственности Саратовской области, может быть сдано в аренду любым юридическим или физическим лицам, в том числе иностранным, в соответствии с настоящим Положением.

5. Передача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

6. Предоставление нежилых помещений в аренду производится:

на аукционной основе;

целевым назначением.

7. Без проведения аукциона договоры аренды заключаются с органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, субъектами малого предпринимательства.

8. Передаче в аренду без проведения аукциона на право аренды подлежат следующие объекты недвижимости, относящиеся к государственной собственности области:

объекты, в отношении которых решение о передаче в аренду без проведения аукциона принято Правительством области;

объекты, в отношении которых аукцион объявлен несостоявшимся или имеющим отрицательный результат;

объекты, закрепленные на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за областными государственными предприятиями и учреждениями;

портовые сооружения, объекты речного транспорта.

Сдача в субаренду арендуемых объектов государственной собственности области осуществляется при наличии предварительного письменного согласования Комитета (часть дополнительно включена постановлением Правительства Саратовской области от 31.10.2005 N 368-П).     

II. Порядок заключения договоров аренды

9. Заявки на аренду помещений оформляются в письменном виде и направляются для регистрации в Комитет вместе с копиями учредительных документов заявителя.

10. В течение месяца с даты регистрации заявки Комитетом оформляется проект договора аренды или публикуется информация о проведении аукциона в средствах массовой информации.

11. Балансодержателем имущества представляются в Комитет сведения, необходимые для расчета величины арендной платы и составления проекта договора аренды.

В случае передачи в аренду имущества, являющегося казной Саратовской области, величина арендной платы рассчитывается исходя из установленной минимальной ставки арендной платы.

12. В договоре аренды определяются состав передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, срок аренды, распределение обязанностей сторон и их ответственность.

13. Комитет имеет право в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год, изменить размер арендной платы в случае изменения индекса инфляции, минимальной ставки арендной платы, методики расчета арендной платы, показателей, влияющих на размер арендной платы и ее составляющие, а также в других случаях, установленных законодательством.

14. Зачет затрат арендатора на проведение капитального ремонта арендуемых объектов государственной собственности области в счет платежей по арендной плате может осуществляться в соответствии с законодательством в следующем порядке (абзац с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 31.10.2005 N 368-П, см. предыдущую редакцию):

арендатор в письменной форме уведомляет арендодателя, в обязанности которого согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации входит проведение капитального ремонта, о необходимости проведения капитального ремонта арендуемых объектов (абзац с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 31.10.2005 N 368-П, см. предыдущую редакцию);

комиссия, созданная распоряжением Комитета, осуществляет обследование объектов на предмет необходимости проведения капитального ремонта с обязательным составлением дефектной ведомости (абзац с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 31.10.2005 N 368-П, см. предыдущую редакцию);

стороны по договору аренды подписывают дополнительное соглашение к договору о порядке проведения капитального ремонта и учета затрат.

15. При сдаче в аренду объектов историко-культурного наследия (в том числе состоящих на государственном учете) между уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия и арендатором оформляется охранное обязательство.

Приложение № 2
 к постановлению
 Правительства области
 от 3 июня 2003 года № 62-П

Порядок определения размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Саратовской области

_______________________________________________________________

В приложении N 2 к постановлению слова "N 302 "Сведения о кредитах и задолженности по кредитам,

выданным заемщикам различных регионов, и размере привлеченных депозитов"

заменены словами "0409302 "Сведения о размещенных и привлеченных средствах кредитных организаций"  -
постановление Правительства Саратовской области от 25.03.2008 N 124-П.

_______________________________________________________________

1. При заключении договора аренды величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

An = S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж х Кс): 10 х Кист х Кинф, где:

S - площадь строения (помещения), включающая в том числе: площадь подвалов, полуподвалов, наземной части, чердаки (мансарды, антресоли);

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 квадратного метра. Устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с данными, представленными министерством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству области;

Киз - коэффициент износа. Значение коэффициента определяется исходя из времени эксплуатации здания с момента ввода:

Км - коэффициент вида строительного материала. Значение коэффициента вида строительного материала устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:

кирпич Км = 1,5;

железобетон Км = 1,0;

дерево Км = 0,6;

комбинированные, при наличии деревянных конструкций, либо более 40 процентов конструкций из стекла Км = 0,8;

Кт - коэффициент типа здания. Значение коэффициента типа здания устанавливается в зависимости от назначения здания, указанного в ведомости о составе и характеристике передаваемого в аренду объекта, заполняемой балансодержателем имущества, и дифференцируется по следующим категориям:

производственное Кт = 0,5;

складское, гаражный бокс Кт = 0,3;

административное Кт = 1,2;

торговое = 2;

прочие Кт = 1,1;

Кз - коэффициент территориальной зоны.

Суперзона. К = 3. Границы зоны: в г.Саратове: по ул.Кутякова от ул. Астраханской до ул. Радищева, по ул. Челюскинцев от ул. Радищева до ул. Чернышевского, по ул. Чернышевского до ул. Большая Горная, по ул. Большая Горная до Набережной Космонавтов, по Набережной Космонавтов до Бабушкиного взвоза, по Бабушкиному взвозу до ул.Чернышевского, по ул. Чернышевского до ул. Радищева, от ул. Радищева по ул. Рабочая до ул. Астраханская, по ул. Астраханская до ул. Кутякова.