Схема финансирования предусматривает использование на строительство жилья субсидий из областного бюджета гражданам из расчета 50 процентов проектной сметной стоимости строительства жилья (исходя из социальной нормы и количества членов семьи) при условии гарантированного финансирования дольщиком за счет привлеченных средств оставшихся 50 процентов проектной сметной стоимости жилья.
Объем финансирования строительства в соответствии с заявками администраций муниципальных образований по районам и по источникам финансирования представлен в приложении 2.
По данным администраций объединенных муниципальных образований с учетом заявок работников бюджетной сферы, желающих участвовать в Программе, численности членов их семей и действующих социальных норм потребность в строительстве составляет 1250 домов, в том числе 796 - одноквартирных домов, 499 - двухквартирных домов, 43 - четырехквартирных домов.
Усредненный размер общей площади одноквартирных домов составляет 70 кв. метров, двухквартирных - 140 кв. метров, четырехквартирных домов - 280 кв. метров.
Стоимость одной квартиры на 1 января 2002 года в одноквартирном доме при цене 1 кв. метра жилья 2500 рублей - 175 тыс. рублей, в двухквартирном доме при цене 1 кв. метра 2400 рублей стоимость квартиры - 168 тыс. рублей, в четырехквартирном доме при цене 1 кв. метра 2300 рублей стоимость квартиры - 161 тыс. рублей (предполагается ежеквартальная индексация стоимости 1 кв. метра жилья с учетом инфляции).
Объем строительства жилья по годам реализации Программы по категориям работников бюджетной сферы приведен в приложении 3.
Всего для реализации Программы намечается привлечь 320248 тыс. рублей, в том числе субсидии из областного бюджета - 160124 тыс. рублей, прочие источники - 160124 тыс. рублей.
В целях снижения стоимости строительства рекомендуется:
органам местного самоуправления бесплатно предоставлять земельные участки под жилищное строительство в местах с развитой инфраструктурой;
местным отделам архитектуры и градостроительства и инспекциям государственного архитектурно-строительного надзора главного управления архитектурно-строительного надзора комитета по строительству и архитектуре при Правительстве области бесплатно оформлять документацию при заключении договоров застройщиками на строительство жилого дома.