1. При разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке разрабатываются схемы зонирования территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их использование, для осуществления градостроительной деятельности.
2. Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование особо охраняемых объектов и природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.
3. Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:
зоны охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон;
зоны особо охраняемых природных территорий, в том числе округов санитарной охраны;
санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны;
водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
зоны залегания полезных ископаемых;
территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия;
зоны с экстремальными природными условиями;
санаторно-рекреационные зоны областного значения;
иные зоны, установленные законодательством Российской Федерации и Калининградской области.
4. С учетом ограничений на использование территорий определяются функциональное назначение территорий и интенсивность их использования.
5. Данные о видах использования территорий установленных зон и об ограничениях на их использование включаются в Правила застройки и учитываются в материалах государственного градостроительного кадастра.
6. Санаторно-рекреационными зонами областного значения определены:
Приморская рекреационная функциональная зона;
Куршская коса;
Балтийская коса;
южное и восточное побережье Куршского залива;
южное побережье Калининградского залива;
Выштынецкий рекреационный район;
Лаво-Прегольский рекреационный район;
Шешупе-Неманский рекреационный район.
На названных территориях по представлению органов архитектуры и градостроительства могут вводиться элементы особого регулирования градостроительной деятельности в соответствии со статьей 6 настоящего Закона.