Собственники земельных участков имеют право:
1. Самостоятельно хозяйствовать на земельных участках в соответствии с целевым назначением.
2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельных участках общераспространенные полезные ископаемые, в том числе торф, пресные подземные воды, а также лес, растения и обособленные водные объекты.
3. Возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос в соответствии с целевым назначением земельных участков и проектной документацией.
4. Проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с законодательством, экологическими, строительными, санитарно - гигиеническими и иными установленными требованиями (нормами, правилами, нормативами) по согласованию с администрацией Калининградской области и органом местного самоуправления, участвовать в проведении мелиорации земель за счет средств соответствующих бюджетов.
5. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученные плоды и доходы, за исключением случаев, если земельные участки переданы в аренду.
6. Добровольно отказаться от земельных участков.
7. Продавать, дарить, закладывать, передавать в аренду, передавать по наследству и совершать иные сделки с земельным участком в случаях, если они на основании закона не изъяты из гражданского оборота или не ограничены в гражданском обороте.
8. Получать денежную компенсацию за земельные участки при их изъятии для государственных и муниципальных нужд, включающую в себя стоимость земельного участка по договорной цене, затраты на строительство, улучшение земельных участков, упущенную выгоду и другое.
9. Осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством.
Распределение прав и обязанностей, определение порядка использования земельного участка оформляются договором между участниками общей собственности или другого общего права на земельный участок, который подлежит государственной регистрации. При недостижении согласия спор разрешается в суде.