ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 1997 года N 302
Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Калининградской области
<Изменения:
постановление Главы администрации Калининградской области от 15 октября 1997 года N 850;
постановление Главы администрации Калининградской области от 09 февраля 1998 года N 90;
постановление Главы администрации Калининградской области от 23 февраля 1998 года N 125;
постановление Главы администрации Калининградской области от 01 апреля 2004 года N 40;>
Во исполнение постановления главы администрации области от 20 января 1997 г. N 59 "О структуре Департамента управления хозяйственным комплексом области"
постановляю :
1. <Утратил силу : постановление Главы администрации Калининградской области от 01 апреля 2004 года N 40 >
2. <Утратил силу : постановление Главы администрации Калининградской области от 01 апреля 2004 года N 40 >
3. Считать утратившими силу пункт 4 постановления главы администрации области от 24 июня 1996 г. N 392 "О Государственной жилищной инспекции Калининградской области" и постановление главы администрации области от 9 сентября 1996 г. N 625 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 24 июня 1996 г. N 392 "О Государственной жилищной инспекции Калининградской области".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области Бучельникова С.О.
7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава администрации Л. Горбенко
(губернатор) области
Приложение
к постановлению
Главы администрации области
от 14 апреля 1997 г. N 302
<Приложение утратило силу : постановление Главы администрации Калининградской области от 01 апреля 2004 года N 40>
Положение о государственной жилищной инспекции Калининградской области
I. Общие положения
1.1. Государственная жилищная инспекция Калининградской области (в дальнейшем инспекция), действующая на правах управления администрации области, является структурным подразделением администрации области, главной задачей которой является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фондa независимо от его принадлежности
<Пункт 1.1. изложен в новой редакции: постановление главы администрации Калининградской области N 90 от 09.02.1998 года>
1.2. Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Законами Российской Федерации, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами, иными правовыми нормативными актами областной Думы и администрации области, приказами Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, Положением о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.96 г. N 1086, приказами и распоряжениями Главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации, нормативно-методическими документами, регламентирующими порядок использования, содержания жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и настоящим Положением.
<В редакции: постановление главы администрации Калининградской области N 90 от 09.02.1998 года >
1.3. Инспекция осуществляет контрольные функции в формах и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации с учетом закрепленного в Конституции Российской Федерации права местного самоуправления обеспечивать самостоятельное решение населением вопросов местного значения, а также вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
1.4. Инспекция взаимодействует с органами государственного управления и местного самоуправления, их службами, выполняющими функции заказчика на жилищно-коммунальное обслуживание потребителей и осуществляющими контроль качества и надежности предоставления услуг, собственниками жилищного фонда и объектов коммунального назначения, а также с общественными объединениями и гражданами.
Согласно постановлению Главы администрации области от 15 октября 1997 г. N 850 "О внесении изменений в Положение о Государственной жилищной инспекции Калининградской области" нижеследующий пункт утратил силу
1.6. Государственные жилищные инспекторы (консультанты) имеют служебные удостоверения единого образца, форма которых утверждается Министерством строительства Российской Федерации, а также личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименования инспекции, которую они представляют.
1.7. Финансирование деятельности инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета.
II. Основные функции инспекции
2.1. Основными функциями инспекции являются:
- выявление и предупреждение нарушений при использовании и обеспечении сохранности жилищного фонда;
- защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующими нормами и правилами;
- осуществление работ лицензирования деятельности по эксплуатации инженерных систем городов и населенных пунктов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 ноября 1995 г. N 1073.
<Постановлением Главы администрации области от 23 февраля 1998 г. N 125 "О внесении изменений в нормативные акты администрации Калининградской области по вопросам лицензирования" нижеследующий абзац признан утратившим силу >
III. Основные задачи инспекции
3.1. Основными задачами инспекции являются осуществление контроля:
- за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
- за реализацией в рамках договорных отношений между органами местного самоуправления и предприятиями, организациями, обслуживающими подконтрольные объекты, прав и обязанностей сторон и их направленности на защиту интересов потребителей;
- за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
- за санитарным состоянием помещений жилищного фонда, в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического надзора;
- за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
- за рациональным использованием в жилищном фонде топливно-энергетических ресурсов и воды;
- за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение, канализация и др.);
- за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
- за санитарным состоянием мест общего пользования: лестничных клеток, лифтов и придомовых территорий;
- за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
- за исполнением требований, содержащихся в выданных предписаниях;
- за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;
<Введен: постановление главы администрации Калининградской области N 90 от 09.02.1998 года>
- за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт государственного и муниципального жилищных фондов;
<Введен: постановление главы администрации Калининградской области N 90 от 09.02.1998 года>
- за выполнением жилищно - коммунальных услуг по заявкам населения;
<Введен: постановление главы администрации Калининградской области N 90 от 09.02.1998 года>
- за избранием домовладельцами способа управления кондоминиумом;
<Введен: постановление главы администрации Калининградской области N 90 от 09.02.1998 года>
- за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов.
<Введен: постановление главы администрации Калининградской области N 90 от 09.02.1998 года>
3.2. Инспекция планирует, организует и осуществляет инспекционные обследования в городах и других населенных пунктах на территории Калининградской области через своих представителей (инспекторов) и через созданные филиалы:
- плановые, проводимые в соответствии с утвержденным графиком (комплексные обследования - раз в пять лет, выборочные - раз в год);
- неплановые, при включении в состав подконтрольных новых объектов, изменении собственника этих объектов, по жалобам и заявлениям граждан, организаций или распоряжению руководства инспекции.
3.3. Инспекция обобщает, анализирует информацию по данным инспекционных обследований, ведет базу данных за состоянием всех подконтрольных объектов. Инспекция представляет Главной государственной жилищной инспекции Российской Федерации и администрации Калининградской области статистическую отчетность по единым формам, разработанным Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации и утвержденным Госкомстатом Российской Федерации.
3.4. Инспекция принимает участие в подготовке общероссийских и разрабатывает собственные нормативные и методические документы по контролю качества содержания жилых домов, придомовых территорий и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационную и техническую помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов и придомовых территорий.
3.5. Инспекция совместно с органами исполнительной и представительной власти Калининградской области, осуществляющими контроль за безопасностью для потребителя услуг, вправе устанавливать гарантированный минимальный уровень требований к содержанию и использованию жилищного фонда с учетом его состава и износа, климатических и других региональных особенностей.
IV. Обеспечение деятельности инспекции
4.1. Инспекция для выполнения возложенных на нее задач и функций обеспечивается необходимыми помещениями, средствами связи, транспортом, техническими средствами контроля и другими материально-техническими ресурсами администрации Калининградской области в пределах средств, определяемых в бюджете на текущий год.
4.2. Оплата труда, материально-бытовое обеспечение, транспортное и медицинское обслуживание работников инспекции осуществляется в соответствии с Законом "О государственной службе Калининградской области".
Согласно постановлению Главы администрации области от 15 октября 1997 г. N 850 "О внесении изменений в Положение о Государственной жилищной инспекции Калининградской области" нижеследующий пункт изложен в новой редакции
См. предыдущую редакцию пункта 4.3
4.3 Финансовые средства от применения штрафных санкций, лицензионной деятельности, проведения технических экспертиз поступают в областной бюджет.
4.4. Инспекция имеет право:
- проводить инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта, независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности. Право входа в жилые и нежилые помещения, связанные единым инженерным оборудованием, а также объекты коммунального назначения обеспечивается согласием собственника и (или) проживающего. В случае отказа, допуск инспектора на объект может быть осуществлен по решению суда или арбитражной комиссии, а в случае возникновения угрозы жизни и имуществу граждан - совместно с представителями милиции или пожарной охраны;
- давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений;
- осуществлять при проведении инспекционных обследований проверку наличия у предприятий всех форм собственности и граждан лицензий на проведение работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и объектов коммунального назначения;
- требовать от собственников жилищного фонда и объектов коммунального назначения необходимую для обследования документацию и другие материалы в порядке, установленном действующим законодательством;
- давать представления об аннулировании или приостановлении действия лицензий на осуществление деятельности по содержанию жилищного фонда за грубые или систематические нарушения физическими и юридическими лицами установленных правил и норм;
- применять штрафные санкции за несоблюдение нормативно-технических требований по использованию, содержанию жилищного фонда и придомовых территорий, а также за неисполнение предписаний об устранении выявленных недостатков в порядке и на условиях, установленных соответствующим постановлением администрации области;
- проверять соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
- вносить предложения о привлечении должностных лиц и граждан к ответственности в соответствии с действующим законодательством;
- проводить инспекционные обследования на основании заявлений, жалоб и обращений граждан, предприятий и организаций по вопросам содержания жилищного фонда и объектов коммунального назначения, а также по вопросам, связанным с соблюдением правил предоставления услуг и соблюдения прав и законных интересов потребителей;
- требовать предоставления информации от собственников подконтрольных объектов, включая органы местного самоуправления, а также от предприятий, организаций и граждан, осуществляющих содержание данных объектов;
<Согласно постановлению Главы администрации области от 15 октября 1997 г. N 850 "О внесении изменений в Положение о Государственной жилищной инспекции Калининградской области" нижеследующий абзац утратил силу>
