Обязательными условиями ведения предпринимательской и инвестиционной деятельности в локальной СЭЗ являются:
- осуществление на территории локальной СЭЗ одного или нескольких видов предпринимательской деятельности, профильной для данной локальной СЭЗ, выручка от которых должна превышать 75 процентов общей суммы от реализации товаров (услуг);
- наличие на территории локальной СЭЗ 100 процентов среднесписочной численности хозяйствующего субъекта локальной СЭЗ (фонда оплаты труда) и 100 процентов основных производственных фондов;
- обеспечение в течение первых 5 лет инвестиций в форме капитальных вложений в размере, установленном законом о создании локальной СЭЗ;
- отсутствие задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды;
- трудоустройство в первый год проведения предпринимательской деятельности на территории локальной СЭЗ определенного Договором о ведении предпринимательской и инвестиционной деятельности количества работников и поддержание, как минимум, такого уровня трудоустройства в течение всего периода предоставления льгот.
Использование земли, природных ресурсов и имущества, регулирование трудовых отношений осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Калининградской области.