Приложение
к постановлению областной Думы
N 42 от 31 августа 1995 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о продаже сданных в аренду объектов нежилого
фонда государственной собственности
Калининградской области
Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 г. N 2284 "О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", с Основными Положениями Государственной Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г.
1. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, предоставляется на основании заявления, поданного в комитет по управлению имуществом области:
- физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных предприятий или государственного имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;
- акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций;
- гражданам и юридическим лицам, учредителями которых являются граждане, а также юридические лица, не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной или муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.
2. Продавцом сданных в аренду объектов нежилого фонда областного уровня собственности по Калининградской области является фонд имущества области.
3. Объектами купли-продажи являются:
- здания, строения, сооружения, помещения государственного уровня собственности Калининградской области;
- нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные.
Здания и сооружения, являющиеся памятниками истории и культуры, приватизируются с обязательным условием их содержания новым собственником в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Калининградской области.
4. Не подлежат продаже объекты, на которые распространяются ограничения, установленные федеральной и областной программами приватизации, а также:
- культовые здания и сооружения;
- здания (помещения в них) и сооружения, занимаемые органами государственной власти и управления, судами;
- клинические базы учреждений медицинского образования, учреждений и организаций здравоохранения (за исключением аптечных учреждений и предприятий);
- образовательные государственные и муниципальные учреждения, закрепленные за ними объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального и культурного назначения.
5. Для подготовки и проведения выкупа объектов нежилого фонда, сданного в аренду покупателю, последним представляется пакет документов в комитет по управлению имуществом области:
- заявление;
- учредительные документы;
- договор аренды, а также дополнительные соглашения, если таковые имели место;
- протокол (заключительный акт) о проведении конкурса (аукциона);
- документы по земельному участку: акт на землепользование, ситуационный план расположения земельного участка;
- планировка арендуемых помещений и общий план;
- отзыв балансодержателя в письменном виде (особое мнение);
- договор купли-продажи арендованного имущества;
- баланс, заверенный налоговой инспекцией по состоянию на последнюю отчетную дату, предусматривающую выкуп;
- охранное обязательство на памятники истории и культуры;
- технический паспорт при продаже зданий, сооружений или выкопировка помещений, включая встроенно-пристроенные из технического паспорта, заверенные бюро технической инвентаризации.
При подаче заявлений арендаторы представляют подлинные документы или надлежащим образом заверенные копии.