Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке заключения договоров аренды
и определении величины арендной платы

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Основами гражданского законодательства и Указом Президента РФ от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".

1.2. Настоящее положение регулирует:

1.2.1. Порядок сдачи в аренду имущества единых имущественных комплексов предприятий, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений, объектов недвижимости (отдельных зданий и сооружений), движимого имущества (оборудования, транспортных средств, инвентаря и др.), находящихся в государственной собственности Псковской области.

1.2.2. Порядок определения величины арендной платы.

1.3. Арендодателем государственного имущества выступает исключительно Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (Именуемый в дальнейшем "Комитет"), а при делегировании им прав - районные, городские комитеты по управлению имуществом.

1.4. Арендаторами могут выступать юридические и физические лица, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические и физические лица.

1.5. Виды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения, или запрещения выкупа арендуемого имущества устанавливается действующим законодательством.

1.5.1. Сдача в аренду оборотных средств, в т.ч. финансовых активов (кроме заемных) осуществляется на условиях выкупа в течение согласованного сторонами срока по фактической стоимости.

1.6. При сдаче в аренду имущественных комплексов предприятий требуется заключение по договору аренды соответствующего отраслевого комитета администрации области.

При сдаче в аренду структурных подразделений имущественных комплексов необходимо заключение предприятия, в состав которого входит данное структурное подразделение.

При переоформлении ранее заключенных договоров аренды в связи с изменением арендодателя, заключение органов государственного управления не требуется.

1.7. Сроки аренды могут носить долгосрочный характер - от 5 лет и более, и краткосрочный характер - до 5 лет.

2. Порядок сдачи в аренду имущества

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду имущества в Комитет представляют:

- заявление заинтересованной стороны;

- письмо предприятия - балансодержателя о его согласии на сдачу имущества в аренду;

- проект договора аренды (приложения NN 1 и 2);

- состав передаваемого в аренду имущества с указанием его балансовой стоимости с учетом переоценки в соответствии с решением Правительства РФ от 14.08.92 г. N 595 и постановления СМ Правительства РФ от 25.12.93 г. N 1233;

- баланс предприятия, составленный на установленную дату перед заключением договора; при аренде структурных подразделений выписку из баланса; для нежилых помещений - справку из БТИ или выписку из баланса балансодержателя;

- расчет годовой арендной платы;

- учредительные документы организации, берущей имущество в аренду;

- для трудовых коллективов предприятий и их структурных подразделений - проекты учредительных документов;

- выписку из решения трудового коллектива;

- заключение по договору соответствующего комитета администрации области.

2.2. Условия и порядок сдачи имущества в субаренду оговариваются в договоре аренды.

2.3. Для рассмотрения вопроса о переоформлении договора аренды в Комитет представляют: