Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения, за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Псков"
1. Настоящий Порядок регламентирует порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Псков" (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
3) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:
1) 0,05 процента в отношении земельных участков предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
2) 0,35 процента в отношении земельных участков занятых гаражными кооперативами и индивидуальными гаражами;
3) 0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);
- предоставленных для строительства и эксплуатации объектов образования, здравоохранения, физкультуры и спорта и иных социально значимых объектов;
4) 3 процента в отношении земельных участков, предоставленных на срок жилищного строительства, строительства промышленных и иных объектов, за исключением объектов, указанных в подпункте 3 пункта 3 настоящего Порядка;
5) 2 процента в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды;
6) 0,1 процента в отношении земельных участков, предоставленных для:
- проведения работ по благоустройству территории;
- использования на период восстановления, но не более шести месяцев, объектов после пожара и (или) иного стихийного бедствия;
7) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых акцизными складами;
8) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых станциями технического обслуживания, ремонтными автомастерскими;
9) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых платными стоянками автотранспорта, кроме дневных платных автостоянок;
10) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых рынками;
11) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых складскими, торговыми и прочими базами;
12) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых банками и иными кредитными организациями, страховыми организациями, финансовыми, аудиторскими и инвестиционными фирмами, брокерскими, маклерскими, дилерскими фирмами, агентствами по оформлению сделок с недвижимостью;
13) 30 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены автозаправочные и газозаправочные станции;
14) 35 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены стационарные объекты мелкорозничной торговли и общественного питания (отдельно стоящие киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в состав торговых и торгово-остановочных комплексов);