3.1. ЗИЭР создаются на земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной, частной собственности. На территории этих земельных участков могут быть расположены объекты, находящиеся в государственной, муниципальной, частной собственности.
3.2. ЗИЭР могут создаваться на территориях одного или нескольких муниципальных образований.
3.3. Площади ЗИЭР в зависимости от типа составляют:
индустриального типа - не менее 50 га и не более 500 га;
агропромышленного типа - не менее 150 га и не более 5000 га;
технико-внедренческого типа - не менее 20 га и не более 200 га;
туристско-рекреационного типа - не менее 30 га и не более 500 га.
3.4. ЗИЭР индустриального типа могут создаваться на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения.
ЗИЭР агропромышленного типа могут создаваться на землях сельскохозяйственного назначения, землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения.
ЗИЭР технико-внедренческого типа могут создаваться на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения, на землях населенных пунктов.
ЗИЭР туристско-рекреационного типа могут создаваться на землях населенных пунктов.
3.5. Создание ЗИЭР осуществляется с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
3.6. Размещение ЗИЭР должно соответствовать утвержденным документам территориального планирования муниципальных образований.
3.7. ЗИЭР создаются на территории Псковской области в соответствии со Стратегией социально-экономического развития Псковской области до 2020 года.
3.8. Инициатива по созданию ЗИЭР может исходить от органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления муниципальных образований Псковской области, юридических лиц, являющихся собственниками, землепользователями земельного участка, предлагаемого для создания ЗИЭР, а также юридических лиц, у которых основной деятельностью является развитие современной инвестиционной инфраструктуры, в том числе зон интенсивного экономического развития (далее - инициатор).
3.9. Для рассмотрения возможности создания ЗИЭР инициатор направляет в Государственный комитет Псковской области по туризму, инвестициям и пространственному развитию (далее - Комитет) по форме, утвержденной Комитетом, заявку о намерениях по созданию ЗИЭР.
К заявке прилагаются:
1) технико-экономическое обоснование создания ЗИЭР;
2) перечень организаций - потенциальных участников ЗИЭР, их краткая характеристика и финансовое состояние, а также направления деятельности;
3) сведения о юридическом лице - управляющей компании ЗИЭР: учредительные документы, краткая характеристика и финансовое состояние, направления деятельности, а также решение учредителей (учредителя) юридического лица о согласии выступить в качестве управляющей компании ЗИЭР;
4) проект планировки территории ЗИЭР с приложением материалов фото- и видеосъемки (при наличии);
5) кадастровые паспорта земельных(ого) участков(а), на территории которых(ого) будет создаваться ЗИЭР;
6) перечень собственников имущества, в том числе земельных(ого) участков(а), расположенных на территории, предлагаемой к созданию ЗИЭР, а также сведения о правах третьих лиц на данное имущество;
7) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие права на земельные(ый) участки(ок) и недвижимое имущество, на территории, предлагаемой к созданию ЗИЭР;
8) документы, подтверждающие соблюдение прав собственников имущества (в том числе земельных участков), расположенных на территории, предполагаемой к созданию ЗИЭР, в случае принятия решения о создании ЗИЭР (соглашения о согласии собственников на создание ЗИЭР, решения об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд и иные документы, предусмотренные законодательством);
9) копия договора или соглашения (предварительного договора или соглашения) о предоставлении собственником земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) будет создана ЗИЭР, в аренду юридическому лицу - управляющей компании ЗИЭР (далее - Управляющая компания).
3.10. Комитет в течение 30 календарных дней со дня поступления заявки организует проверку соответствия представленных материалов документам территориального планирования, устанавливает наличие экономических и технических условий для создания ЗИЭР и готовит заключение о возможности создания ЗИЭР на предлагаемых(ом) земельных(ом) участках(е) либо отказе в создании ЗИЭР.
3.11. Основанием для отказа инициатору в создании ЗИЭР являются: