23. Настоящий раздел регулирует порядок предоставления земельных участков в границах застроенной территории для строительства в собственность или в аренду.
24. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обращается с заявлением в комитет о предоставлении земельного участка, расположенного в границах застроенной территории, по своему выбору в собственность бесплатно или в аренду с приложением документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала, а также надлежащим образом заверенных копий решения уполномоченного органа о развитии застроенной территории, договора о развитии застроенной территории, утвержденной уполномоченным органом документации по планировке территории, протокола аукциона.
25. Комитет в 14-дневный срок со дня поступления заявления, указанного в пункте 24 настоящего Порядка, обеспечивает определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.
26. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распоряжением Администрации области.
В 3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 25 настоящего Порядка комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.
Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.
27. Лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка, за свой счет устанавливает границы земельного участка и обеспечивает осуществление его кадастрового учета.
28. После получения кадастрового паспорта земельного участка лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду, обращается в комитет с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.
29. В течение месяца со дня поступления заявления, указанного в пункте 28 настоящего Порядка, комитет заключает договор аренды земельного участка.
V. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимого имущества, приобретенных из собственности области до 1 июля 2006 года
30. Решения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, приобретенных из собственности области (далее - объекты недвижимости), принимаются комитетом.
31. Для продажи земельного участка собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке, представляют в комитет:
а) заявление о продаже земельного участка с указанием:
наименования, организационно-правовой формы и места нахождения - для юридического лица;
фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для физического лица;
сведений о земельном участке (размер, местоположение, кадастровый номер, вид права, на котором используется земельный участок);
сведений об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке (наименование, реквизиты правоустанавливающих документов, распределение долей в праве собственности при наличии нескольких собственников объекта недвижимости);
б) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;
в) правоустанавливающий документ о правах на объект недвижимости, подтверждающий, что этот объект был приобретен из собственности области до 1 июля 2006 года;
г) выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
д) выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
е) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.
32. Решение о продаже земельного участка или об отказе в продаже земельного участка оформляется приказом комитета в 2-недельный срок со дня поступления заявления.
Решение об отказе в продаже земельного участка принимается комитетом в случае непредставления лицами, имеющими в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке, документов согласно требованиям пункта 31 настоящего Порядка.
33. В решении о продаже земельного участка указывается цена выкупа земельного участка, определяемая в соответствии с федеральным и областным законодательством.
34. Приказ комитета о продаже земельного участка является основанием для заключения в месячный срок со дня его принятия договора купли-продажи земельного участка с заявителем.