2.1. Решение о сдаче имущества, находящегося в казне области, в аренду по результатам проведения торгов принимается Комитетом по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.
2.2. В целях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в казне области, Комитет самостоятельно обеспечивает:
2.2.1. подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);
2.2.2. подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;
2.2.3. определение начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды.
2.2.4. направление запроса в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия для получения мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии):
информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;
техническое состояние объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, и подтверждение угрозы физической утраты объекта (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии);
план основных работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе перечень первоочередных противоаварийных (консервационных) работ на объекте.
Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет мотивированное заключение в адрес Комитета.
(Подпункт 2.2.4 дополнительно включен с 19.10.15 постановлением Администрации области от 06.10.2015 N 448).
2.3. Решение, указанное в пункте 2.1 настоящего Положения, оформляется приказом Комитета, в котором должны быть указаны:
2.3.1. предмет и форма торгов (аукцион или конкурс);
2.3.2. место расположения, описание и технические характеристики имущества области, права на которое передаются по договору аренды (далее - объект торгов), в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;
2.3.3. целевое назначение объекта торгов;
2.3.4. начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) за единицу площади объекта торгов в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования им;
2.3.5. срок действия договора аренды;
2.3.6. указание на то, что участниками торгов могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, - в случае проведения торгов в отношении имущества, включенного в Перечень государственного имущества Псковской области для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный актом Администрации области;
2.3.7. требование о внесении задатка, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
2.3.8. в случае принятия решения о проведении аукциона:
величина повышения начальной цены договора аренды ("шаг аукциона");
срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды;
указание на то, что при заключении договора аренды изменение условий договора аренды, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;
2.3.9. в случае принятия решения о проведении конкурса:
критерии оценки заявок на участие в конкурсе;
срок с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в течение которого победитель конкурса должен подписать проект договора аренды;
указание на то, что при заключении договора аренды изменение условий договора, указанных в заявке на участие в конкурсе, поданной участником конкурса, с которым заключается договор аренды, и в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
2.4. Торги на право заключения договора аренды имущества, находящегося в казне области, проводит Государственный комитет Псковской области по организации государственных закупок.